ブルックリンの非常に人気が高く利便性に優れた立地にある、希少なレンガ造りの複合用途物件をご紹介します。この規模の大きな建物には、約2,000平方フィートの広々とした1階スペースがあり、オーナー利用、事業運営、または収益を生む投資物件として、非常に柔軟に活用できます。

専用車道が備わっていることにより、価値と利便性が大きく高まっています。このエリアの複合用途物件では、専用駐車スペースはますます希少な特徴です。建物は多目的に利用できる構成となっており、商業用途・居住用途の双方にさまざまな可能性を提供します。そのため、すぐに利用できる機能性と長期的な発展性の両方を求める投資家、開発業者、エンドユーザーにとって魅力的な機会となっています。

用途地域はR6で、C2-3の商業オーバーレイが適用されています。住宅用途のFARは3.0、コミュニティ施設用途のFARは4.8であり、将来的な増築、再開発、用途転換に向けた非常に有望な可能性を備えています。

ショッピング施設、レストラン、学校、公共交通機関、その他の主要な近隣利便施設に近い理想的な立地にあり、この独自性のある物件は、戦略的なロケーション、ゆとりある商業スペース、専用駐車場、そして卓越した投資可能性を兼ね備えています。ブルックリンで最も活気のある複合用途エリアの一つにおける、またとない優れた投資機会です。

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.