להצגה: נכס לבנים נדיר לשימושים מעורבים, הממוקם באזור מבוקש ונוח במיוחד בברוקלין. הבניין המרשים מציע שטח נרחב בקומת הקרקע, המשתרע על פני כ־2,000 רגל רבועה, ומספק גמישות יוצאת דופן לבעלים־משתמשים, למפעילי עסקים או כהשקעה מניבת הכנסה.

שביל גישה פרטי מוסיף ערך ונוחות משמעותיים — תכונה שהולכת ונעשית נדירה יותר ויותר בנכס לשימושים מעורבים באזור זה. התכנון הרב־תכליתי של הבניין יוצר אפשרויות רבות לשימושים מסחריים ומגורים, והופך אותו להזדמנות אטרקטיבית עבור משקיעים, יזמים ומשתמשי קצה המחפשים הן פונקציונליות מיידית והן פוטנציאל לטווח ארוך.

הנכס מסווג בייעוד R6, עם שכבת ייעוד מסחרי C2-3, ומציע יחס שטח רצפה (FAR) למגורים של 3.0 ויחס שטח רצפה למתקנים קהילתיים של 4.8 — נתונים המציגים אפשרויות אטרקטיביות להרחבה עתידית, לפיתוח מחדש או למיצוב מחודש של הנכס.

המיקום האידיאלי, בקרבת חנויות, מסעדות, בתי ספר, תחבורה ציבורית וכל השירותים המרכזיים בשכונה, משלב מיקום אסטרטגי, שטח מסחרי נדיב, חניה פרטית ופוטנציאל השקעה יוצא דופן — הזדמנות מצוינת באחד מצירי השימושים המעורבים הפעילים ביותר בברוקלין.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.