브루클린의 매우 선호도 높고 편리한 입지에 자리한 희소성 있는 복합용도 벽돌 건물을 소개합니다. 이 규모 있는 건물은 약 2,000제곱피트의 넓은 1층 공간을 제공하며, 실사용자, 사업 운영자 또는 임대 수익을 창출하는 투자자에게 탁월한 활용 유연성을 선사합니다.

전용 진입로는 상당한 가치와 편의를 더해 줍니다. 이 지역의 복합용도 부동산에서는 점점 더 보기 드문 특징입니다. 건물의 다목적 구조는 상업 및 주거 용도로 다양하게 활용할 수 있어, 즉각적인 사용성과 장기적인 성장 가능성을 모두 추구하는 투자자, 개발업자 및 실수요자에게 매력적인 기회를 제공합니다.

R6 용도지역에 C2-3 상업 오버레이가 적용된 이 부동산은 주거용 FAR 3.0 및 커뮤니티 시설용 FAR 4.8을 제공하여, 향후 증축, 재개발 또는 용도 재편을 위한 매력적인 가능성을 제시합니다.

쇼핑시설, 레스토랑, 학교, 대중교통 및 주요 생활 편의시설과 가까운 이상적인 입지를 자랑하는 이 독특한 부동산은 전략적인 위치, 넉넉한 상업 공간, 전용 주차 공간 및 탁월한 투자 잠재력을 모두 갖추고 있습니다. 브루클린에서 가장 활발한 복합용도 중심지 중 하나에서 만날 수 있는 뛰어난 기회입니다.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.