人気の高いウィンザー・テラスの中心部に位置する、優れた投資機会です！22×100フィートの敷地に建つ、手入れの行き届いた地上3階建ての複合用途ビルで、建物の規模は約22×80フィート、延床面積は約5,280平方フィートです。

物件には、現在ピザレストランとして営業中の1階商業スペース1区画に加え、市場賃料設定の住宅アパートメント5戸があり、合計6戸の収益物件で構成されています。住宅部分は、2ベッドルームのメゾネット1戸、2ベッドルームアパートメント2戸、1ベッドルームアパートメント2戸で構成され、商業スペースと組み合わせた柔軟性の高い5戸の住宅賃貸構成となっています。

フォート・ハミルトン・パークウェイのF／G線地下鉄駅からわずか0.2マイル、プロスペクト・パークからも数分の距離にあり、交通機関、ショッピング、レストラン、カフェ、近隣の各種施設へのアクセスに優れています。入居者が暖房費と給湯費を負担するため、オーナーの運営費を抑えることができます。

ブルックリンでも特に人気の高い住宅街の一つで、安定した商業収入と分散された住宅賃貸収入を兼ね備えた、立地に優れた複合用途投資物件です。

Excellent investment opportunity in the heart of desirable Windsor Terrace! Situated on a 22 × 100 lot, this well-maintained three-story mixed-use building measures approximately 22 × 80 and offers approximately 5,280 square feet of space. The property features one ground-floor commercial space currently operating as a pizza restaurant, plus five free-market residential apartments, providing a total of six income-producing units. The residential units include one 2-bedroom duplex, two 2-bedroom apartments, and two 1-bedroom apartment, offering a versatile 5-unit residential component alongside the commercial space. Just 0.2 miles from the Fort Hamilton Parkway F/G subway station and minutes from Prospect Park, the property enjoys convenient access to transportation, shopping, restaurants, cafés, and neighborhood amenities. Tenants pay their own heat and hot water, helping minimize landlord operating expenses. A well-positioned mixed-use asset combining established commercial income with diversified residential rental income in one of Brooklyn's sought-after residential neighborhoods.