선호도 높은 윈저 테라스 중심부에 위치한 탁월한 투자 기회입니다! 22 × 100피트 규모의 부지에 자리한 이 잘 관리된 3층 복합용도 건물은 약 22 × 80피트 규모이며, 약 5,280제곱피트의 공간을 제공합니다. 건물에는 현재 피자 레스토랑으로 운영 중인 1개의 1층 상업 공간과 자유시장 임대 방식의 주거 아파트 5채가 있어, 총 6개의 수익 창출 유닛으로 구성되어 있습니다. 주거 유닛은 침실 2개 복층 아파트 1채, 침실 2개 아파트 2채, 침실 1개 아파트 2채로 이루어져 있어 상업 공간과 함께 다양한 구성의 5개 주거 유닛을 제공합니다. 포트 해밀턴 파크웨이 F/G 지하철역에서 불과 0.2마일 거리에 있으며 프로스펙트 파크도 몇 분 거리에 있어, 교통, 쇼핑, 레스토랑, 카페 및 인근 생활 편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 임차인들이 난방비와 온수비를 직접 부담하므로 임대인의 운영 비용을 최소화하는 데 도움이 됩니다. 브루클린에서 손꼽히는 주거 지역 중 하나에 자리한 이 매력적인 복합용도 자산은 안정적인 상업 수입과 다변화된 주거 임대 수입을 결합하고 있습니다.

Excellent investment opportunity in the heart of desirable Windsor Terrace! Situated on a 22 × 100 lot, this well-maintained three-story mixed-use building measures approximately 22 × 80 and offers approximately 5,280 square feet of space. The property features one ground-floor commercial space currently operating as a pizza restaurant, plus five free-market residential apartments, providing a total of six income-producing units. The residential units include one 2-bedroom duplex, two 2-bedroom apartments, and two 1-bedroom apartment, offering a versatile 5-unit residential component alongside the commercial space. Just 0.2 miles from the Fort Hamilton Parkway F/G subway station and minutes from Prospect Park, the property enjoys convenient access to transportation, shopping, restaurants, cafés, and neighborhood amenities. Tenants pay their own heat and hot water, helping minimize landlord operating expenses. A well-positioned mixed-use asset combining established commercial income with diversified residential rental income in one of Brooklyn's sought-after residential neighborhoods.