הזדמנות השקעה מצוינת בלב שכונת וינדזור טראס המבוקשת! הנכס ממוקם על מגרש בגודל 22 × 100 רגל, וכולל בניין מעורב שימושים מטופח בן שלוש קומות, בשטח של כ־22 × 80 רגל ובשטח כולל של כ־5,280 רגל רבוע. בנכס קיימת יחידה מסחרית אחת בקומת הקרקע, המופעלת כיום כמסעדת פיצה, וכן חמש דירות מגורים בשוק החופשי, המניבות יחד הכנסה משש יחידות בסך הכול. יחידות המגורים כוללות דירת דופלקס אחת בת שני חדרי שינה, שתי דירות בנות שני חדרי שינה ושתי דירות בנות חדר שינה אחד, ובכך מציעות מתחם מגורים מגוון בן חמש יחידות לצד השטח המסחרי. הנכס נמצא במרחק של 0.2 מייל בלבד מתחנת הרכבת התחתית Fort Hamilton Parkway בקווי F/G, ובמרחק דקות מפארק פרוספקט, עם גישה נוחה לתחבורה, קניות, מסעדות, בתי קפה ושירותים קהילתיים. השוכרים משלמים בעצמם עבור חימום ומים חמים, ובכך מסייעים לצמצם את הוצאות התפעול של בעל הנכס. נכס מעורב שימושים במיקום מצוין, המשלב הכנסה מסחרית מבוססת עם הכנסות מגוונות משכירות למגורים, באחת משכונות המגורים המבוקשות בברוקלין.

Excellent investment opportunity in the heart of desirable Windsor Terrace! Situated on a 22 × 100 lot, this well-maintained three-story mixed-use building measures approximately 22 × 80 and offers approximately 5,280 square feet of space. The property features one ground-floor commercial space currently operating as a pizza restaurant, plus five free-market residential apartments, providing a total of six income-producing units. The residential units include one 2-bedroom duplex, two 2-bedroom apartments, and two 1-bedroom apartment, offering a versatile 5-unit residential component alongside the commercial space. Just 0.2 miles from the Fort Hamilton Parkway F/G subway station and minutes from Prospect Park, the property enjoys convenient access to transportation, shopping, restaurants, cafés, and neighborhood amenities. Tenants pay their own heat and hot water, helping minimize landlord operating expenses. A well-positioned mixed-use asset combining established commercial income with diversified residential rental income in one of Brooklyn's sought-after residential neighborhoods.