Découvrez une rare propriété en brique à usage mixte, située dans un emplacement très prisé et pratique de Brooklyn. Ce bâtiment de belle superficie offre un vaste espace au rez-de-chaussée d’environ 2 000 pieds carrés, proposant une flexibilité exceptionnelle pour un propriétaire occupant, un exploitant commercial ou un investissement générateur de revenus.

Une allée privée ajoute une valeur et une commodité considérables — une caractéristique de plus en plus rare pour une propriété à usage mixte dans ce secteur. La configuration polyvalente du bâtiment offre de nombreuses possibilités d’utilisation commerciale et résidentielle, ce qui en fait une occasion attrayante pour les investisseurs, les promoteurs et les utilisateurs finaux à la recherche d’une fonctionnalité immédiate et d’un potentiel à long terme.

Classée en zone R6 avec une superposition commerciale C2-3, la propriété offre un FAR résidentiel de 3,0 et un FAR pour équipements collectifs de 4,8, ouvrant des possibilités intéressantes d’agrandissement, de réaménagement ou de repositionnement à l’avenir.

Idéalement située à proximité des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et principales commodités du quartier, cette propriété distinctive combine un emplacement stratégique, une généreuse surface commerciale, un stationnement privé et un potentiel d’investissement exceptionnel — une occasion remarquable dans l’un des corridors à usage mixte les plus actifs de Brooklyn.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.