Rare immeuble à usage mixte comprenant un commerce et deux logements familiaux, situé au cœur du quartier commercial de Kings Highway, à quelques minutes seulement de la station de métro. Le rez-de-chaussée comprend un espace de jeux intérieur rénové d’environ 20 x 91 pi, ainsi qu’une véranda supplémentaire. Le deuxième étage offre un vaste appartement de trois chambres d’environ 20 x 67 pi, avec salon séparé, salle à manger, cuisine avec coin repas et accès à une terrasse sur le toit de 24 pi. Le troisième étage comprend un autre spacieux appartement de trois chambres d’environ 20 x 52 pi, avec salon séparé, salle à manger, cuisine avec coin repas et accès à une terrasse supplémentaire sur le toit de 15 pi. Le sous-sol complet offre un grand espace de rangement ainsi qu’une chaufferie. L’immeuble comprend environ 4 200 pi² de superficie, sur un terrain de 21 x 107 pi. Zonage R7A/C2-3 avec un FAR de 4 et environ 8 560 pi² de superficie constructible. Les taxes foncières annuelles s’élèvent à environ 11 660 $. Emplacement de choix sur Kings Highway, entouré de commerces, restaurants, moyens de transport et de toutes les commodités. Excellente occasion pour les investisseurs, les propriétaires-occupants ou un projet de développement futur. Ne restera pas longtemps sur le marché !

Rare-find mixed-use building featuring 1 commercial store plus 2 families in the heart of the Kings Highway commercial district, just minutes from the subway station. The first floor features a renovated indoor playground space measuring approximately 20x91 ft plus an additional sunroom. The second floor offers an oversized 3-bedroom apartment measuring approximately 20x67 ft with separate living room, dining room, eat-in kitchen, and access to a 24-ft rooftop terrace. The third floor features another spacious 3-bedroom apartment measuring approximately 20x52 ft with separate living room, dining room, eat-in kitchen, and access to an additional 15-ft rooftop terrace. Full basement provides ample storage and a boiler room. Approximately 4,200 sq ft of building space situated on a 21x107 ft lot. Zoned R7A/C2-3 with FAR 4 and approximately 8,560 sq ft of buildable area. Annual property tax is approximately $11,660. Prime Kings Highway location surrounded by shopping, restaurants, transportation, and all conveniences. Great opportunity for investors, owner-users, or future development. Won’t last!