Excellent immeuble à usage mixte générateur de revenus, comprenant 4 logements résidentiels familiaux et 2 locaux commerciaux, situé dans un secteur recherché de Brooklyn. Cette propriété offre plusieurs sources de revenus et un fort potentiel locatif, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie immédiat et d’une appréciation à long terme.

La combinaison d’espaces résidentiels et commerciaux offre flexibilité et stabilité, tandis que les locaux commerciaux bénéficient d’une précieuse visibilité au niveau de la rue pour les entreprises. Un excellent ajout à tout portefeuille d’investissement, avec un solide potentiel de revenus et une importante marge de progression.

La propriété comprend une épicerie fine et un restaurant au rez-de-chaussée. Elle compte également deux appartements de deux chambres, un appartement de trois chambres ainsi qu’un appartement d’une chambre. Le loyer de ces 4 logements augmente de 200 $ par mois chaque mois de septembre; celui de l’épicerie fine augmente de 175 $ par mois chaque mois de juillet, et celui du restaurant augmente également de 150 $ par mois chaque mois d’avril.

Le taux de capitalisation est de 4,4 %.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un immeuble à usage mixte polyvalent à Brooklyn, offrant un excellent potentiel de revenus.

Excellent income-producing mixed-use property featuring 4 residential family units and 2 storefronts in a desirable Brooklyn location. This property offers multiple income streams with strong rental potential, making it an excellent opportunity for investors seeking immediate cash flow and long-term appreciation.



The combination of residential and commercial spaces provides flexibility and stability, while the storefronts offer valuable street-level exposure for businesses. A great addition to any investment portfolio with strong income potential and significant upside.



The property consists of a deli and a restaurant on the first floor. There are two - 2 bedrooms apt and one 3 bedrooms along with an one bedroom apt. These 4 units have a rent increment for $200 per month in every Sept, the deli has a rent increment for $175 per month in every July and the restaurant also has a rent increment for $150 per month in every April.

The cap rate is 4.4 %

Don’t miss this opportunity to own a versatile Brooklyn mixed-use property with excellent income potential.