Rare opportunité d’investissement dans un immeuble d’angle polyvalent de grande superficie, comprenant 2 commerces et 5 appartements résidentiels, aucun n’étant soumis au contrôle des loyers, idéalement situé à l’intersection de Quentin Road et de West 10th Street, à la rencontre des axes commerciaux de Kings Highway et de Quentin Road.

Le rez-de-chaussée abrite une laverie établie de longue date, un commerce de proximité et un appartement arrière de 2 chambres. Le deuxième étage comprend un appartement de 3 chambres et un appartement de 2 chambres, tandis que le troisième étage offre deux appartements supplémentaires de 2 chambres. Les logements résidentiels disposent de salons séparés et de cuisines dinatoires.

La propriété génère environ 170 000 $ de revenus annuels, avec un revenu net d’exploitation d’environ 120 000 $, auxquels pourraient s’ajouter environ 40 000 $ de revenus locatifs supplémentaires.

L’immeuble mesure environ 20 × 100 pieds au rez-de-chaussée et 20 × 90 pieds aux deuxième et troisième étages, pour une superficie totale d’environ 5 600 pi², plus un sous-sol complet.

Emplacement d’angle privilégié offrant une excellente visibilité et une forte exposition le long de l’axe commercial de Kings Highway. Le zonage C2-3/R7A offre un potentiel de développement supplémentaire à long terme, sous réserve d’une vérification indépendante.

Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de plusieurs sources de revenus, d’un solide flux de trésorerie existant, d’un potentiel d’augmentation des loyers et de perspectives de développement futur dans un emplacement commercial de premier choix à Brooklyn.

Rare-find oversized corner mixed-use investment property featuring 2 commercial stores and 5 residential apartments, none rent stabilized, ideally positioned at the intersection of Quentin Road and West 10th Street, where the Kings Highway and Quentin Road commercial corridors meet.



The first floor features a long-established laundromat, a convenience store, and a rear 2-bedroom apartment. The second floor consists of one 3-bedroom and one 2-bedroom apartment, while the third floor offers two additional 2-bedroom apartments. Residential units feature separate living rooms and eat-in kitchens.



The property generates approximately $170,000 in annual income with approximately $120,000 NOI, plus an estimated $40,000 in potential additional rental income.



The building measures approximately 20' × 100' on the first floor and 20' × 90' on the second and third floors, totaling approximately 5,600 SF plus a full basement.



Prime corner location with excellent visibility and exposure along the Kings Highway commercial corridor. C2-3/R7A zoning offers additional long-term development potential, subject to independent verification.



An exceptional opportunity for investors seeking multiple income streams, strong existing cash flow, rental upside, and future development potential in a prime Brooklyn commercial location.