$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1051867

Property Description « French »

Excellente occasion d’investissement à usage mixte, située sur la très fréquentée Jamaica Avenue, au cœur de Richmond Hill. Cette propriété comprend un restaurant au rez-de-chaussée avec espace au sous-sol ainsi que deux appartements résidentiels au deuxième étage, offrant plusieurs sources de revenus et un revenu brut annuel d’environ 83 000 $.

La propriété se trouve sur un terrain d’environ 19 x 81 pieds, avec un bâtiment d’environ 19 x 65 pieds, et est située en zone R6A / C2-4.

Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont actuellement occupés par un restaurant qui paie 3 530 $ par mois. Le locataire commercial est également responsable de l’ensemble des taxes foncières et des frais d’eau de l’immeuble. Le bail actuel arrive bientôt à expiration, offrant au nouveau propriétaire la flexibilité de négocier un renouvellement ou d’explorer d’autres possibilités de location.

Le deuxième étage comprend deux logements résidentiels :

* Logement avant : 2 chambres, salon, 1 salle de bains — 1 550 $/mois
* Logement arrière : 1 chambre, salon, 1 salle de bains — 1 750 $/mois

Les locataires résidentiels paient eux-mêmes leurs frais d’électricité et de gaz. Les logements résidentiels pourraient être livrés libres, offrant une flexibilité supplémentaire au nouveau propriétaire.

Les taxes foncières annuelles s’élèvent à environ 6 645 $ et sont actuellement payées par le locataire commercial.

Située directement sur Jamaica Avenue, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique aux commerces, restaurants et transports du quartier. Une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d’une propriété à usage mixte offrant des revenus établis, de faibles charges pour le propriétaire et une flexibilité future en matière de location, dans un emplacement commercial de premier choix à Queens.

MLS#‎	1051867
Détails	2 fam, 3 chambre, 2 sdb, climatiseur, 2 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 38 jours
Année de construction	1920
Taxes (par an)	$6,279
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q56
	5 min du bus n° Q10, Q54, QM18
	7 min du bus n° Q55
	8 min du bus n° Q24
	10 min du bus n° Q41
Métro Subway	2 min du J, Z
	10 min du E
Train (LIRR)	0.7 miles de la gare « Kew Gardens »
	0.9 miles de la gare « Jamaica »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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