Bienvenue à PH3H, un somptueux penthouse d’angle de deux chambres et deux salles de bains situé au 40 Broad Street. Cette résidence de 1 125 pieds carrés domine le Financial District et bénéficie d’une double orientation ainsi que de vues emblématiques sur la ville et le port. Les plafonds de 10 pieds mettent en valeur chaque mètre carré, tandis que la lumière naturelle, véritablement exceptionnelle, évolue magnifiquement au fil de la journée et fait resplendir le parquet en noyer brésilien dans tout l’appartement.

La cuisine ouverte allie élégance et fonctionnalité, avec ses comptoirs en granit noir et son dosseret carrelé. Les meubles sur mesure sont complétés par un ensemble d’électroménagers haut de gamme comprenant un réfrigérateur Sub-Zero ainsi qu’une plaque de cuisson, un four et un lave-vaisselle Miele. Une laveuse-sécheuse Bosch intégrée ajoute encore au confort quotidien. Le salon, entièrement encadré de fenêtres donnant sur la ligne d’horizon du quartier, offre un cadre idéal pour se détendre, dîner ou recevoir.

En entrant dans la chambre principale, vous découvrirez la tranquillité d’une oasis privée, avec un meuble intégré sur mesure allant du sol au plafond et un aménagement de penderie séparé, tous deux réalisés par California Closets. Donnant sur le port et les toits voisins, cette chambre de dimensions king-size bénéficie de deux orientations et de fenêtres extra-larges qui baignent l’espace d’une lumière naturelle absolument magique. Au-delà des penderies se trouve la vaste salle de bains attenante principale, magnifiquement conçue et récemment rénovée, avec une baignoire profonde, une douche vitrée et des toilettes séparées. De nouveaux luminaires signés par des designers éclairent les deux chambres spacieuses.

Au bout du couloir depuis le salon se trouve la deuxième chambre, aux proportions généreuses, qui offre des vues sur l’eau et est baignée de lumière méridionale. California Closets a aménagé les espaces de rangement de cette pièce ainsi que ceux situés juste à l’extérieur, pour une efficacité et une organisation maximales. Cette pièce polyvalente peut parfaitement servir de chambre, de chambre d’amis ou de bureau à domicile dédié. Juste à côté se trouve la deuxième salle de bains complète, récemment rénovée, avec une douche vitrée et une vaste vasque.

Le 40 Broad est une copropriété avec services complets, située au cœur du Financial District. L’immeuble propose des équipements impressionnants, récemment rénovés, notamment un salon panoramique sur le toit avec cheminée, bar et bibliothèque, ainsi qu’une terrasse enveloppante de 8 000 pieds carrés offrant des vues à 360 degrés sur l’Hudson, la Statue de la Liberté et la ligne d’horizon de Manhattan. Les autres commodités comprennent un centre de remise en forme ultramoderne avec un espace dédié au yoga, une salle de billard, un salon, une salle de cinéma et le réputé steakhouse Reserve Cut au rez-de-chaussée, le tout desservi par un portier présent 24 heures sur 24, une équipe de conciergerie et un surintendant résidant dans l’immeuble.

L’emplacement vous place à proximité des lignes J/Z, 4/5, 2/3, R/W, A/C/E et PATH, ainsi que du Fulton Center, de l’Oculus, du Seaport District, de Brookfield Place, du tout nouveau Whole Foods, de l’East River Esplanade et de The Battery.

Welcome to PH3H, a gorgeous 2-bedroom, 2-bathroom corner penthouse at 40 Broad Street. This 1,105-square-foot residence is perched above the Financial District, with double exposure and quintessential city and harbor views. The 10-foot ceilings amplify every square foot, while the natural light is genuinely exceptional—the kind that shifts beautifully throughout the day and makes the Brazilian walnut floors throughout glow.

The open kitchen is both stylish and functional, featuring black granite countertops and a tile backsplash. Custom cabinetry is complemented by a high-end appliance package, including a Sub-Zero refrigerator and Miele cooktop, oven, and dishwasher. An in-unit Bosch washer/dryer adds to the day-to-day practicality. The entire living room is framed by windows overlooking the neighborhood's skyline, creating the perfect setting to relax, dine, or host guests.

Enter the primary bedroom and be transported to the tranquility of your private oasis, complete with a custom floor-to-ceiling built-in and separate closet interior, both outfitted by California Closets. Overlooking the harbor and nearby rooftops, the king-sized bedroom features two exposures of extra-large windows, providing the most magical natural light. Beyond the closets is the spacious, beautifully designed, and recently updated primary en-suite bathroom, featuring a deep soaking tub, glass-enclosed shower, and separate water closet. New, designer lighting illuminates both spacious bedrooms.

Down the hall from the living room, you will find the well-proportioned second bedroom, which has water views and is flooded with southern light. California Closets outfitted the storage in this room and in the area right outside for maximum efficiency and organization. This versatile room works perfectly as a bedroom, guest room, or dedicated home office. Right outside is the recently updated second full bathroom, featuring a glass-enclosed shower and spacious vanity.

40 Broad is a full-service condominium in the heart of the Financial District. The building offers impressive, recently renovated amenities, including a rooftop social lounge with a fireplace, bar, and library, as well as an 8,000-square-foot wraparound rooftop terrace offering 360-degree views of the Hudson River, Statue of Liberty, and Manhattan skyline. Additional amenities include a state-of-the-art fitness center with a dedicated yoga space, a billiards room, lounge, movie theater, and the acclaimed Reserve Cut steakhouse on the ground floor—all attended by a 24-hour doorman, concierge team, and live-in superintendent.

The location places you near the J/Z, 4/5, 2/3, R/W, A/C/E, and PATH trains, as well as Fulton Center, the Oculus, Seaport District, Brookfield Place, brand-new Whole Foods, the East River Esplanade, and The Battery.