Penthouse duplex spacieux de 4 chambres et 4,5 salles de bains, situé à Hudson Square, offrant un peu plus de 4 700 pi² d’espace intérieur et environ 2 600 pi² d’espace extérieur privé. Ce loft en copropriété discret et rénové bénéficie de quatre orientations, d’une lumière naturelle incomparable, de hauts plafonds et de faibles charges de copropriété.

**6e étage :**
• Plafonds à poutres apparentes de 10 pieds
• Accès direct par ascenseur à clé
• 20 fenêtres réparties sur les quatre façades
• Idéal pour recevoir, le penthouse offre une grande pièce d’angle de plus de 24 pieds de largeur, dotée de boiseries sur mesure et s’ouvrant harmonieusement sur la salle à manger formelle, avec rangements intégrés et espace de service. Cabinet de toilette adjacent.
• Cuisine dînatoire avec armoires sur mesure, comptoirs en pierre Luce di Luna et appareils électroménagers haut de gamme en acier inoxydable (Sub-Zero, Wolf, Miele et Liebherr). Un garde-manger dédié avec espace de réfrigération supplémentaire ainsi qu’un charmant coin petit-déjeuner intégré complètent cet espace.
• L’espace privé, séparé par des portes vitrées à battants et encadrement en fer, comprend deux chambres secondaires (chacune avec sa salle de bains attenante), une buanderie et une suite principale enviable avec un vaste dressing accessible à pied, un espace de rangement secondaire/placard à linge et une salle de bains attenante à cinq éléments, revêtue de marbre Carrera et de pierre bleue belge.

**7e étage :**
• Plafonds de 11 pieds
• Accessible par un escalier intérieur
• Un mur entier de fenêtres allant du sol au plafond et un accès extérieur sur les façades sud et nord.
• La configuration actuelle comprend un salon supplémentaire avec accès direct à la terrasse, une salle de bains complète et une bibliothèque donnant sur le plus grand des trois espaces extérieurs privés.
• Terrasse intime orientée au nord, accessible depuis le salon (facilement convertible en cinquième chambre)
• Terrasse sur le toit exceptionnelle et paysagée, s’étendant sur toute la partie sud de la résidence. Elle comprend notamment une cuisine extérieure avec barbecue au gaz, une serre et une pergola.
• Une terrasse supplémentaire au sommet du 7e étage offre des vues panoramiques de la Freedom Tower jusqu’à l’Hudson River, ainsi que sur la silhouette de la ville au-delà.

**Autres caractéristiques :**
• Climatisation centrale à zones multiples
• Parquets en chêne blanc

Le 286 Spring Street Condominium est un immeuble intimiste en forme de « V », composé de six unités, avec une seconde façade au 290 Hudson Street. Comprenant quatre unités résidentielles et deux unités commerciales, il offre à ses résidents un système de portier virtuel, un local à colis et un surintendant sur place. Construit à l’origine vers 1914 comme entrepôt et espace de bureaux, le 286 Spring abritait autrefois Thurston & Braidich — importateur de médicaments, de gousses de vanille et de gomme arabique — dont on peut encore voir la publicité peinte sur la façade est du loft.

Hudson Square, l’ancien quartier de l’imprimerie de New York, se trouve au carrefour de Tribeca, SoHo et du West Village. Niché juste à l’écart du SoHo très fréquenté par les touristes, le quartier offre à la fois des rues calmes bordées d’arbres et un accès privilégié à certains des meilleurs restaurants, salles de sport et commerces de la ville. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux lignes 1/2 et A/C/E, tandis que cet emplacement privilégié permet de rejoindre aisément la West Side Highway et l’Hudson River Park.

Aucune taxe sur la revente. Animaux autorisés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.

Expansive, 4 Bedroom / 4.5 Bathroom Hudson Square duplex penthouse with just over 4,700 interior sqft and ~2,600 sqft of private outdoor space. This discreet, renovated loft condominium has four exposures, unparalleled natural light, high ceilings and low carrying costs.

Floor 6:
• 10' beamed ceilings
• Direct, keyed elevator access
• 20 windows across all four exposures
• Perfect for entertaining, PH offers a 24'+ wide, corner great room with custom millwork seamlessly flows into the formal dining area, complete with built-in storage and serving area. Adjacent powder room.
• Eat-in kitchen with custom cabinetry, Luce di Luna stone countertops &premium stainless steel appliances (Sub-Zero, Wolf, Miele, and Liebherr). A designated pantry with additional refrigerator storage & a charming, built-in breakfast nook round out this space.
• The private residence wing, set behind iron and glass casement doors, comprises two secondary bedrooms (each with ensuite baths), a laundry room, and an enviable primary suite complete with an oversized walk-in dressing closet, secondary storage/ linen closet and a five-fixture ensuite bath finished in Carerra marble and Belgian bluestone.

Floor 7:
• 11' Ceilings
• Accessible by internal stairs
• A full wall of floor-to-ceiling windows and exterior access at both the Southern and Northern exposures.
• Current configuration includes an additional sitting room with direct terrace access, a full bathroom, and and a library opens out onto the largest of the three private outdoor spaces.
• Intimate, North-facing terrace off the sitting room (easily convertible to a fifth bedroom)
• Exceptional, landscaped roof terrace spanning the entirety of the home's Southern wing. Thoughtfully designed to include an outdoor kitchen set-up with a gas grill, greenhouse and pergola.
• An additional roof deck on top of the 7th floor offers panoramic views from the Freedom Tower to the Hudson River and the city skyline beyond.

Additional Details Include:
• Multi-zone, central AC
• White oak hardwood floors

The 286 Spring Street Condominium is an intimate, six-unit, 'V'-shaped building with secondary frontage at 290 Hudson Street. Comprising four residential and two commercial units, residents enjoy a virtual doorman system, package room and local superintendent. Originally built around ~1914 as warehouse and office space, 286 Spring is the former home of Thurston & Braidich -- A drug, vanilla bean and gum arabic importer-- for which you can still see the painted advertisement on the loft's Eastern facade.

Hudson Square, NYC's former printing district, sits at the nexus of Tribeca, Soho & the West Village. Tucked just off outside of tourist filled Soho, residents enjoy both quiet, tree-lined streets and unfettered access to some of the best restaurants, fitness options and shopping that the city has to offer. Nearby transit is available via the 1/2 & A/C/E and this prime location provides easy access to the Westside Highway and Hudson River Park.

No flip tax. Pets allowed with Board Approval