BAIGNÉ DE SOLEIL, DOUBLE SÉJOUR AVEC VUES DÉGAGÉES VERS LE SUD – POSSIBILITÉ DE TRANSFORMATION EN 3 CHAMBRES SUR UN BLOC DE CHOIX DE L’UPPER EAST SIDE

2 CHAMBRES RÉNOVÉES (FACILEMENT TRANSFORMABLE EN 3 CHAMBRES), ENV. 1 400 PI², 2,5 SALLES DE BAINS AVEC LAVE-LINGE/SÈCHE-LINGE, CUISINE OUVERTE DE CHEF ET IMMEUBLE AVEC SERVICES COMPLETS

La vie prend une tout autre dimension lorsque l’espace, la lumière et la configuration s’harmonisent — et cette vaste résidence baignée de soleil réunit parfaitement ces trois atouts.

Actuellement configuré en généreux deux chambres avec un double séjour faisant office de salon et de salle à manger, cet appartement modulable offre une transition fluide vers une véritable configuration de trois chambres. Cinq fenêtres surdimensionnées orientées au sud diffusent une lumière naturelle toute la journée et illuminent un superbe espace de réception aux proportions généreuses, qui accueille confortablement un salon, une salle à manger et un bureau dédié, sans aucun compromis.

Au cœur de l’appartement, la cuisine ouverte de chef allie élégance et fonctionnalité. Elle est équipée d’une gamme complète d’appareils électroménagers en acier inoxydable, notamment un réfrigérateur Sub-Zero, une cuisinière Viking et un lave-vaisselle Bosch. Les plans de travail en granit, le bar pour les petits-déjeuners, l’éclairage sous les meubles et les placards en bois sur mesure, avec rangement à vin intégré, en font un espace idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir en toute simplicité.

La suite principale est un havre de paix baigné de lumière, avec trois fenêtres orientées au sud et d’excellents espaces de rangement, dont un dressing double largeur et un dressing accessible à pied. Détendez-vous dans la salle de bains au style spa, équipée d’une baignoire profonde, d’une douche vitrée, d’un meuble double vasque, d’un sèche-serviettes et de nombreux rangements soigneusement aménagés.

La deuxième chambre, aux proportions généreuses, bénéficie d’une exposition dégagée au sud et de deux placards. Elle se trouve à proximité immédiate d’une salle de bains superbement aménagée avec marbre de Carrare, équipements Toto et finitions raffinées.

Parmi les autres atouts figurent un lave-linge/sèche-linge LG dans l’appartement, des toilettes invités, des parquets en chêne massif ainsi que d’élégantes moulures de couronnement et de plinthes — pour un intérieur à la fois confortable et raffiné, prêt à emménager.

L’IMMEUBLE

Le 420 East 72nd Street est une coopérative bien administrée avec services complets, offrant un portier et un service de conciergerie 24 heures sur 24, un gérant résident, des parties communes rénovées, un garage sur place avec réductions pour les actionnaires, ainsi qu’un environnement acceptant les animaux. Les règles souples autorisent les garants et les pied-à-terre, avec un financement possible jusqu’à 75 %.

L’EMPLACEMENT

Idéalement situé au cœur de l’Upper East Side, à quelques instants de la station de métro Q à 72nd Street et avec un accès pratique aux lignes 4, 5 et 6. Profitez de la proximité de Carl Schurz Park, de la promenade de l’East River et d’Asphalt Green, ainsi que de certaines des meilleures adresses du quartier pour faire vos courses — Citarella, Agata & Valentina, Eli’s, Fairway, Whole Foods et Trader Joe’s — toutes accessibles en quelques minutes.

Une rare combinaison de lumière, de volume et de flexibilité : la vie dans l’Upper East Side à son meilleur, en toute simplicité.

SUN-DRENCHED, DOUBLE-WIDE LIVING w/OPEN SOUTHERN VIEWS - CONVERTIBLE 3BR OPPORTUNITY ON PRIME UES BLOCK

RENOVATED 2BR (EASY 3BR), Appx 1,400sf, 2.5 BATHS w/WASHER-DRYER, OPEN CHEF'S KITCHEN & FULL-SERVICE BUILDING

There's a certain ease to life when space, light, and layout all align-and this expansive, sun-flooded residence delivers on all three.

Currently configured as a generous two-bedroom with a double-wide living and dining room, this flexible home offers a seamless path to a true three-bedroom,
layout. Five oversized south-facing windows pour in all-day light, illuminating a beautifully scaled entertaining space that comfortably accommodates living, dining, and a dedicated home office-without compromise.

At the heart of the home, the open chef's kitchen is both stylish and functional, featuring a full suite of stainless steel appliances including Sub-Zero refrigeration, Viking range, and Bosch dishwasher. Granite countertops, a breakfast bar, under-cabinet lighting, and custom wood cabinetry (with built-in wine storage) make this a natural gathering point for everyday living and effortless entertaining.

The primary suite is a quiet, sunlit retreat with three south-facing windows, excellent closet space-including a double-wide closet plus a walk-in. Unwind in the spa like bath which features a deep soaking tub, glass-enclosed shower, a double vanity, towel warmer, and thoughtful storage throughout.

The second bedroom is well-proportioned with open southern exposures and two closets, positioned conveniently near a beautifully finished bathroom with Carrera marble, Toto fixtures, and refined details.

Additional highlights include an in-unit LG washer/dryer, powder room, solid oak floors, and elegant crown and baseboard moldings-bringing both comfort and polish to this move-in ready home.

THE BUILDING
420 East 72nd Street is a well-run, full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, updated common areas, on-site garage (with shareholder discounts), and it's pet-friendly. Flexible policies allow guarantors, and pied-à-terres, with financing up to 75%.

THE LOCATION
Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, moments from the Q train at 72nd Street and convenient access to the 4/5/6 lines. Enjoy proximity to Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, along with some of the neighborhood's best food shopping-Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods, and Trader Joe's-all just minutes away.

A rare combination of light, scale, and flexibility-this is Upper East Side living at its most effortless.