Une occasion exceptionnelle de rénovation, cet appartement d’angle surdimensionné de deux chambres et deux salles de bains occupe un étage élevé du 360 East 72nd Street et offre des vues panoramiques dégagées sur la ville depuis chacune de ses fenêtres. Entretenu avec soin par les mêmes propriétaires pendant plusieurs décennies, il est prêt à être entièrement transformé : apportez votre architecte et créez un lieu véritablement unique. Situé au 26e étage, avec des expositions recherchées au nord et à l’est, l’appartement bénéficie d’une magnifique lumière naturelle et offre une combinaison rare de volumes généreux, de nombreux rangements et d’un agencement extrêmement modulable.

L’élégant agencement séparant les chambres place celles-ci de part et d’autre de l vaste espace de vie, assurant une excellente séparation et une grande intimité. L’immense salon comprend un espace salle à manger en forme de L bénéficiant d’expositions au nord et à l’est, créant un cadre spectaculaire pour recevoir et dîner. Cet espace pourrait également être repensé en troisième chambre, permettant de créer une configuration exceptionnelle de trois chambres. Les deux chambres sont de belles dimensions et les placards de l’appartement sont exceptionnellement spacieux. Les parquets existants sont encore en bon état et constituent une base solide pour la rénovation.

La cuisine avec fenêtres, accessible par deux entrées, nécessite une rénovation complète. De nouvelles unités de chauffage, ventilation et climatisation ainsi que de nouveaux thermostats ont également été installés. Bien que cet appartement nécessite une rénovation d’envergure, son potentiel est extraordinaire : une vaste résidence d’angle de deux, voire potentiellement trois chambres, offrant des vues panoramiques, une lumière abondante et un agencement très recherché, le tout à un prix exceptionnel.

Cette élégante coopérative avec services complets dispose de portiers présents à temps plein, d’un concierge, d’un service de voiturier, d’un local de stockage, d’un local à vélos et d’un local dédié aux colis. Elle comprend également un salon réservé aux actionnaires, qui peut être loué pour des événements privés, ainsi qu’une salle de jeux séparée. Le centre de remise en forme ultramoderne, doté de fenêtres, est ouvert 24 h/24 et 7 j/7. Pour profiter de l’extérieur, deux options s’offrent à vous : une magnifique cour avec des espaces de détente adjacente au hall, ainsi qu’un superbe toit-terrasse situé au 18e étage. La coopérative accepte les animaux de compagnie, autorise les pieds-à-terre et est entièrement non-fumeurs. Réputée et prestigieuse, elle est particulièrement reconnue pour son excellente stabilité financière, qui se reflète dans le faible montant des charges, incluant tous les services publics — gaz, eau et électricité.

An exceptional renovation opportunity, this oversized corner two-bedroom, two-bathroom home occupies a high floor at 360 East 72nd Street and enjoys panoramic open city views from every window. Lovingly owned by the same owners for decades, the home is ready for a complete transformation, bring your architect and create something truly special. Perched on the 26th floor with coveted north and east exposures, the apartment is filled with beautiful natural light and offers a rare combination of expansive proportions, generous storage, and an incredibly flexible layout.

The gracious split-bedroom layout places the two bedrooms on opposite sides of the expansive living space, providing excellent separation and privacy. The enormous living room features an L-shaped dining area with both north and east exposures, offering a dramatic setting for entertaining and dining. The dining area could also be reimagined as a third bedroom, creating an exceptional three-bedroom configuration. Both bedrooms are generously proportioned, and closets throughout the home are exceptionally large. The existing wood floors remain in decent condition and provide a solid foundation for renovation.

The windowed kitchen with two ways to access, requires a full renovation. New HVAC units and thermostats have also been added. While this home will require a substantial overhaul, the potential is extraordinary: an expansive corner residence with two, or potentially three, bedrooms, panoramic views, abundant light, and a highly desirable layout, all at an exceptional value.

This elegant full-service coop features full-time doormen, a concierge, valet, storage room, bicycle room and package room. Additionally, the coop houses a shareholders' lounge, which can also be rented for private events, and a separate playroom. The windowed state-of-the-art fitness center is open 24/7. For outdoor enjoyment there are two options - one beautiful courtyard with seating adjacent to the lobby and the other, a beautiful roof deck on the 18th floor. The co-op is pet-friendly, allows pieds-a-terre and is a smoke-free building. As a prestigious coop with a stellar reputation, it is particularly recognized for its outstanding financial stability, which is reflected in the low maintenance that includes all utilities (gas, water, and electricity).