FORTE BAISSE DE PRIX, PRIX À SAISIR !

DE RETOUR SUR LE MARCHÉ !

VIVEZ AU CŒUR DE LENOX HILL !

Faites appel à votre architecte pour transformer cet appartement spacieux et baigné de lumière, de type junior quatre pièces, doté de hauts plafonds et de parquets dans toutes les pièces. Cette configuration unique peut être réaménagée pour accueillir une deuxième chambre ou un bureau indépendant, tout en conservant un vaste séjour et un espace salle à manger généreux.

Sept fenêtres surdimensionnées orientées au nord et à l’ouest donnent sur la charmante cour paysagée de l’immeuble, agrémentée d’un kiosque et d’une cascade.

La grande cuisine traversante avec fenêtre comprend un lave-vaisselle ainsi que de généreux espaces de plan de travail et de rangement.

La chambre de dimensions king size dispose de deux dressings et de grandes fenêtres.

Construit en 1963 et transformé en coopérative en 1970, le 360 East 72nd Street est un immeuble coopératif prestigieux, géré par ses résidents, qui propose un service haut de gamme et de faibles charges d’entretien. Cet immeuble élégant et très recherché offre un portier à temps plein, un concierge, un surintendant résidant, un service de voiturier, un garage (pour seulement 395 $ par mois, sans liste d’attente), un salon, une salle de jeux pour enfants, une salle de sport ultramoderne avec fenêtres (gratuite et ouverte 24 h/24, 7 j/7), une cour paysagée avec kiosque et cascade, une terrasse sur le toit (au 18e étage), une buanderie, un local à vélos, un local de stockage et de réception des colis, ainsi qu’un bureau de gestion sur place. L’immeuble est également non-fumeur, accepte les animaux de compagnie et autorise les garants, cosignataires et résidences secondaires, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.

L’électricité, le chauffage et le gaz sont inclus dans vos charges d’entretien. À cela s’ajoute le forfait câble Spectrum pour 68,80 $ par mois. Mais surtout, aucun droit de mutation à la revente n’est exigé !

Idéalement situé sur l’une des rues transversales les plus attrayantes et recherchées de la ville, cet appartement allie la tranquillité d’un quartier résidentiel à un accès facile aux parcs, écoles, musées, commerces, clubs de remise en forme, cinémas, restaurants et lieux de vie nocturne qui font la renommée de l’Upper East Side. Les transports à proximité comprennent les lignes de métro 4, 5, 6, F, N, Q et R, ainsi que plusieurs lignes de bus.

Des visites privées peuvent être organisées directement avec le courtier chargé de la vente, 7 jours sur 7.

SERIOUS PRICE ADJUSTMENT, PRICED TO SELL!

BACK ON THE MARKET!

LIVE IN THE HEART OF LENOX HILL!

Bring your architect into this spacious sun filled junior four (4) apartment which has high ceilings & hardwood floors throughout. This unique layout can be reconfigured to accommodate a second bedroom or separate office while maintaining the ample sized living room & dining area.

Seven oversized windows face North & West, overlooking the building's charming landscaped courtyard with gazebo & waterfall.

The large windowed pass through kitchen includes a dishwasher, great countertop & storage space.

King-sized bedroom offers two walk-in closets & large windows.

Built in 1963 & converted in 1970, 360 East 72nd Street is a prestigious self-managed Co-op that offers white glove services and low maintenances. This elegant south after building features a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, valet parking, garage (For only $395 a month with no waiting list), lounge, children's playroom, windowed state-of-the-art gym (Free of charge & is open 24/7), landscaped courtyard with gazebo & waterfall, roof deck (On the 18th floor), laundry room, bike room, storage/package room and on-site management office. It's also smoke-free, pet-friendly and permits guarantors, co-signers & pieds-a-terre with board approval.

Electricity, heat & gas are included in your maintenance and let's not forget the Spectrum cable package for $68.80 a month but more importantly there's no flip tax!

Perfectly positioned on one of the most attractive and desirable cross-town streets, the home combines residential tranquility with easy access to parks, schools, museums, shopping, health clubs, movie theatres, dining & nightlife that the Upper East Side is known for. Nearby transportation includes the 4, 5, 6, F, N, Q & R trains and buses.

Private showings can be scheduled directly with the listing broker 7 days a week.