La résidence 4F est un spacieux appartement de deux chambres offrant de généreux volumes, une abondante lumière naturelle et un agencement modulable, au cœur du Theater District.

Récemment remis au goût du jour, l’appartement est doté de parquets en bois rénovés, d’une nouvelle couche de peinture et de quelques appareils électroménagers neufs. Le vaste espace de vie et de salle à manger est mis en valeur par de hauts plafonds et des fenêtres orientées à l’est, créant un cadre lumineux et confortable, idéal aussi bien pour le quotidien que pour recevoir.

La chambre principale, de belle dimension, bénéficie également d’une exposition est et offre suffisamment d’espace pour accueillir un lit king size, du mobilier supplémentaire et un espace de travail dédié. La deuxième chambre peut être aménagée en chambre, bureau à domicile, chambre d’amis ou petit salon.

La cuisine, dotée d’une fenêtre, offre de nombreux placards et un généreux plan de travail. La salle de bains, elle aussi pourvue d’une fenêtre, bénéficie d’un apport supplémentaire en lumière naturelle et d’une bonne ventilation. De nombreux placards dans tout l’appartement offrent un vaste espace de rangement, et le raccordement pour lave-linge et sèche-linge dans le logement apporte un confort supplémentaire.

Le 316 West 47th Street est une petite coopérative HDFC de 12 logements, dont les charges mensuelles d’entretien sont exceptionnellement faibles. Les résidents ont accès à un jardin commun à l’arrière, un espace extérieur paisible réservé aux copropriétaires, ainsi qu’à des espaces de rangement supplémentaires au sous-sol. Les chats sont autorisés, dans la limite de deux par appartement ; les chiens ne sont pas autorisés. Les lave-vaisselle sont interdits. Les donations sont autorisées. Le logement doit être une résidence principale.

Selon les critères HDFC, les revenus annuels maximaux du foyer sont de :

130 440 $ pour une personne

149 160 $ pour deux personnes

167 760 $ pour trois personnes

186 360 $ pour quatre personnes

Située dans une rue bordée d’arbres à Midtown West, la résidence bénéficie d’un accès pratique au Theater District, à Hell’s Kitchen et à certains des meilleurs restaurants, lieux de divertissement et commerces du quartier. Central Park, Columbus Circle et plusieurs lignes de métro sont également à proximité, facilitant les déplacements dans tout Manhattan.

Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.

Residence 4F is a spacious two-bedroom home offering generous proportions, abundant natural light, and a flexible layout in the heart of the Theater District.

Recently refreshed, the apartment features refinished hardwood floors, a fresh coat of paint, and select new appliances. The expansive living and dining area is framed by high ceilings and east-facing windows, creating a bright and comfortable space with plenty of room for both everyday living and entertaining.

The generously sized primary bedroom also enjoys an eastern exposure and offers ample space for a king-size bed, additional furniture, and a dedicated work-from-home area. The second bedroom provides flexibility for use as a bedroom, home office, guest room, or den.

A windowed kitchen offers generous cabinetry and workspace, while the windowed bathroom brings additional natural light and ventilation. Excellent closet space throughout the apartment provides ample storage, and an in-unit washer/dryer hookup adds further convenience.

316 West 47th Street is an intimate 12-unit HDFC co-op with exceptionally low monthly maintenance. Residents enjoy access to a shared rear garden area, offering a quiet outdoor space for shareholder use, as well as additional storage in the basement. Cats are permitted, with a maximum of two per apartment; dogs are not permitted. Dishwashers are not permitted. Gifting is permitted. This must be a primary residence.

HDFC guidelines, maximum household incomes are:

$130,440 for one person

$149,160 for two people

$167,760 for three people

$186,360 for four people

Positioned on a tree-lined block in Midtown West, the residence offers convenient access to the Theater District, Hell's Kitchen, and some of the neighborhood's best dining, entertainment, and shopping. Central Park, Columbus Circle, and multiple subway lines are also within easy reach, providing convenient connectivity throughout Manhattan.

Some photos are virtually staged.