UN APPARTEMENT D’UNE CHAMBRE BAIGNÉ DE SOLEIL, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, AVEC DES CHARGES EXCEPTIONNELLEMENT FAIBLES

Une luminosité exceptionnelle, un ciel dégagé, de l’intimité et une rénovation complète réalisée avec le plus grand soin se conjuguent dans ce superbe appartement d’une chambre situé au cœur de Hell’s Kitchen. Avec des charges mensuelles de seulement 382 $, il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un véritable pied-à-terre new-yorkais prêt à habiter, avec des coûts de détention exceptionnellement faibles.

L’appartement bénéficie d’une abondante lumière naturelle et présente des plafonds de 3 mètres, un parquet massif, des corniches décoratives et une rénovation sophistiquée dans toutes les pièces. La cuisine de chef est équipée d’une table de cuisson et d’un four à gaz italiens, d’un lave-vaisselle Bosch et d’un carrelage haut de gamme Porcelanosa importé d’Espagne. La salle de bains est revêtue du même carrelage Porcelanosa, tandis que le parquet massif en érable Mirage importé du Canada, les boiseries et moulures en bois massif ainsi qu’un système audio Sonos intégré complètent ce bien.

L’appartement peut également être acheté entièrement meublé avec le mobilier et la décoration haut de gamme présentés sur les photos, offrant ainsi une véritable solution clé en main.

Le 646 Ninth Avenue est une copropriété coopérative d’avant-guerre intime et remarquablement bien entretenue, qui ne compte que 14 logements et offre un ensemble exceptionnel de prestations. Les résidents bénéficient d’une terrasse paysagée sur le toit avec vue panoramique sur les gratte-ciel, d’un bar avec point d’eau et de mobilier Restoration Hardware ; d’un jardin paysagé à l’arrière ; d’un espace de rangement dédié pour chaque logement, avec notamment un local à vélos ; d’un service de concierge virtuel accessible par smartphone ; d’un hall d’entrée et de couloirs rénovés ; ainsi que d’une buanderie équipée de lave-linge et sèche-linge vapeur Samsung.

Le gaz et la buanderie sont inclus dans les charges mensuelles remarquablement faibles de 382 $. Un forfait câble et Internet de l’immeuble est disponible pour 72 $ par mois.

Situé entre les 45e et 46e rues Ouest, ce logement est entouré par le meilleur de Hell’s Kitchen et de Midtown : théâtres de Broadway, Hudson River Park, restaurants, cafés, vie nocturne et transports pratiques se trouvent tous à proximité.

HDFC : L’appartement doit être utilisé comme résidence principale de l’acquéreur. Les acheteurs sont soumis à des plafonds de revenus fixés à 165 % du revenu médian de la zone (AMI), soit actuellement 196 020 $ pour une personne et 223 905 $ pour deux personnes. Les donations sont autorisées et l’immeuble accepte les animaux de compagnie.

Une combinaison rare d’une lumière et d’un ciel incomparables, d’intimité, d’un état clé en main, de prestations exceptionnelles dans un immeuble de caractère, d’un emplacement privilégié à Manhattan et de coûts de détention extrêmement faibles.

SUN-FILLED, FULLY RENOVATED ONE-BEDROOM WITH EXCEPTIONALLY LOW CARRYING COSTS

Exceptional sunlight, open sky, privacy, and a meticulous gut renovation come together in this beautifully designed one-bedroom in the heart of Hell's Kitchen. With monthly maintenance of just $382, this is a rare opportunity to own a truly move-in-ready Manhattan home with exceptionally low carrying costs.

The apartment enjoys abundant natural light and features 10-foot ceilings, solid hardwood floors, crown moldings, and a sophisticated renovation throughout. The chef's kitchen is equipped with an Italian gas cooktop and oven, Bosch dishwasher, and premium Porcelanosa tile imported from Spain. The bathroom is finished with matching Porcelanosa tile, while Mirage solid maple flooring imported from Canada, solid wood trim and moldings, and an integrated Sonos sound system complete the home.

The apartment may also be purchased fully furnished with the high-end furniture and décor shown in the photos, offering a truly turnkey opportunity.

646 Ninth Avenue is an intimate, beautifully maintained prewar cooperative with just 14 residences and an impressive amenity package. Residents enjoy a landscaped rooftop deck with panoramic skyline views, wet bar and Restoration Hardware furnishings; a landscaped rear garden; dedicated storage for every residence, including bike storage; virtual doorman with smartphone access; renovated lobby and hallways; and a laundry room with Samsung steam washers and dryers.

Gas and laundry are included in the remarkably low $382 monthly maintenance. A building cable and internet package is available for $72 per month.

Located between West 45th and 46th Streets, the home is surrounded by the best of Hell's Kitchen and Midtown, with Broadway theaters, Hudson River Park, restaurants, cafés, nightlife, and convenient transportation all nearby.

HDFC: The apartment must be used as the purchaser's primary residence. Buyers are subject to income limits of 165% of AMI, currently $196,020 for one person and $223,905 for two people. Gifting is permitted, and the building is pet-friendly.

A rare combination of incredible sunlight and sky, privacy, turnkey condition, outstanding boutique-building amenities, a prime Manhattan location, and extraordinarily low carrying costs.