ÉTAGE ENTIER ÉLEVÉ À FRANKLIN TOWER

Découvrez une exclusivité, une intimité, une ampleur et une sécurité inégalées dans cette vaste résidence de plus de 5 000 pieds carrés, située à un angle triple et comprenant 4 à 5 chambres, au sein de la copropriété avec services complets et gardien la plus prestigieuse de TriBeCa. Occupant l’intégralité du 12e étage de l’emblématique copropriété Franklin Tower, cette exceptionnelle résidence de 9 pièces bénéficie d’une magnifique lumière naturelle grâce à quatre expositions dégagées et offre des vues époustouflantes sur la ville et le fleuve à travers 28 fenêtres sans obstruction.

Votre propre palier privé vous attend dès la sortie de l’ascenseur, qui s’ouvre directement sur cet étage unique. Un élégant vestibule d’entrée mène à une véritable galerie, qui sert de point central de circulation et sépare l’espace nuit de la vaste aile dédiée à la réception. Une imposante grande pièce d’angle accueille aisément les espaces salon et salle à manger, tout en offrant de vastes perspectives sur l’ensemble de TriBeCa, jusqu’au fleuve Hudson et vers le nord, en direction de l’emblématique skyline de Midtown. La pièce est sublimée par de généreux murs destinés à l’exposition d’œuvres d’art, des plafonds de 10 pieds de hauteur et un parquet massif LB à larges lames. Directement attenante à la grande pièce, une porte coulissante à galandage s’ouvre sur une bibliothèque spacieuse, une salle multimédia ou un bureau, offrant un espace privé propice à la détente.

La cuisine sur mesure Bilotta, avec îlot central, est ouverte sur l’espace de réception et comprend un grand cellier séparé, de nombreux placards et des appareils haut de gamme, notamment un réfrigérateur et un congélateur Miele côte à côte, une cuisinière et une hotte Wolf, un four GE, deux lave-vaisselle GE Monogram ainsi qu’un réfrigérateur à vin Viking encastré, à hauteur de comptoir. Une chambre de service attenante avec salle de bains, à l’abri des regards et dotée d’une entrée privée donnant sur le couloir principal, est facilement accessible depuis la cuisine. Depuis la galerie, un couloir privé mène à l’espace nuit, qui comprend une somptueuse suite parentale d’angle orientée sud-ouest, ainsi qu’un dressing séparé, vitré et baigné de lumière, aménagé sur mesure, un dressing supplémentaire accessible à pied et une salle de bains classique Waterworks avec double vasque, douche vitrée, baignoire balnéo et robinetterie Dornbracht. Le couloir privé se poursuit vers trois autres chambres baignées de soleil et orientées au sud, dont deux avec salle de bains attenante, notamment une grande chambre d’angle pouvant servir de seconde suite parentale.

Les prestations supplémentaires comprennent une climatisation centrale à deux zones, un éclairage sur mesure Lutron RA 2 avec variateurs, une buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge Electrolux côte à côte, des toilettes invités idéalement situées et un espace de rangement privatif. Des stores motorisés sont installés dans la grande pièce et la chambre principale. Cette demeure rare et spectaculaire se trouve dans l’un des immeubles d’avant-guerre les plus distingués du centre-ville, doté d’un magnifique hall Art déco et d’un personnel discret et expérimenté, garantissant le plus haut niveau d’intimité et de sécurité.

Une cotisation mensuelle au titre des charges de capital s’élève à 582,19 $.

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.