1 000 pi² au rez-de-chaussée + 1 000 pi² au sous-sol • Aménagement flexible

**Espace commercial à louer – 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY**

Occasion exceptionnelle de louer un espace commercial polyvalent dans un emplacement pratique de Brooklyn. Cette propriété offre environ **1 000 pi² d’espace de vente au détail ou de bureaux au rez-de-chaussée**, ainsi qu’un **sous-sol aménagé supplémentaire de 1 000 pi²**, pour une superficie totale utilisable d’environ **2 000 pi²**. L’aménagement flexible convient à diverses activités professionnelles et commerciales, notamment :

* Cabinet médical ou dentaire
* Bureau professionnel (avocats, comptables, assurances, immobilier, etc.)
* Café, boulangerie, salon de café ou boutique de desserts
* Entreprise de bien-être, de beauté ou de services personnels
* Boutique ou magasin spécialisé

Le sous-sol spacieux est idéal pour le stockage, les stocks, les espaces réservés au personnel, la préparation ou un espace de travail supplémentaire.

**Utilisation autorisée :**

* Les activités de café et la préparation alimentaire sont autorisées.
* **Aucune cuisson à flamme nue** (aucune cuisinière au gaz, aucun gril, aucune friteuse ni aucun autre équipement à flamme nue).

**Points forts de la propriété**

* Environ **1 000 pi²** au niveau principal
* Environ **1 000 pi²** au sous-sol
* Excellente visibilité et accès facile pour la clientèle
* Plan d’aménagement flexible convenant à plusieurs types d’activités
* Plafonds élevés et grand potentiel de rangement
* Emplacement privilégié à Brooklyn, avec un accès pratique aux transports et aux commodités du quartier

Installez votre entreprise dans cet espace commercial adaptable et personnalisez-le selon vos besoins.

**Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir de plus amples renseignements ou pour planifier une visite privée.**

1,000 SF Ground Floor + 1,000 SF Basement • Flexible Layout

**Commercial Space for Lease - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY** Exceptional opportunity to lease a versatile commercial space in a convenient Brooklyn location. This property offers approximately **1,000 SF of ground-floor retail/office space** plus an additional **1,000 SF finished basement**, providing a total of approximately **2,000 SF** of usable space. The flexible layout is ideal for a variety of professional and retail uses, including: * Medical or dental office * Professional office (attorneys, accountants, insurance, real estate, etc.) * Café, bakery, coffee shop, or dessert shop * Wellness, beauty, or personal service business * Boutique retail or specialty store The spacious basement is perfect for storage, inventory, staff areas, prep space, or additional workspace. **Permitted Use:** * Café and food preparation are permitted. * **No open-flame cooking** (no gas stoves, grills, fryers, or other open-flame equipment). **Property Highlights** * Approximately **1,000 SF** on the main level * Approximately **1,000 SF** basement * Excellent visibility and easy customer access * Flexible floor plan suitable for multiple business types * High ceilings and ample storage potential * Prime Brooklyn location with convenient transportation and neighborhood amenities Bring your business to this adaptable commercial space and customize it to fit your needs. **Contact us today for additional information or to schedule a private tour.**