Nouveau sur le marché : appartement de 950 pi² entièrement rénové, comprenant 2 chambres et 1 salle de bains. Réfrigérateur neuf en acier inoxydable et tous les appareils électroménagers de cuisine inclus. Il s’agit du seul logement actuellement disponible à la vente à Whitney Manor, l’une des meilleures coopératives entièrement d’origine de Southern Brooklyn.

Lors de la rénovation du logement, le propriétaire a ajouté un ventilateur de plafond qui fait circuler l’air froid provenant de la climatisation de la chambre principale vers la deuxième chambre, éliminant ainsi le besoin d’y installer une climatisation. Il a également agrandi la salle à manger, qui est plus large de 30 cm que la cuisine, ajouté un ventilateur d’extraction dans la cuisine ainsi qu’un autre dans la salle de bains. La cuisine et la salle de bains disposent chacune d’une fenêtre.

La coopérative est en très bonne santé financière. Les chiens ne sont pas autorisés, ce qui rend l’immeuble très calme. La sous-location n’est pas autorisée non plus. La coopérative dispose de 4 stationnements : 2 garages et 2 espaces extérieurs, avec une courte liste d’attente. Le garage coûte seulement 60 $ par mois et le stationnement extérieur seulement 50 $ par mois.

De nombreux copropriétaires se connaissent et tous sont très satisfaits du conseil d’administration et de la société de gestion. L’immeuble possède un espace extérieur privé clôturé et sécurisé, aménagé avec des bancs. Une buanderie équipée de machines neuves fonctionnant avec une carte se trouve au sous-sol. Le sous-sol comprend également un espace de rangement et un local à vélos.

Les charges mensuelles s’élèvent à 978 $ et comprennent l’électricité, le gaz, le chauffage, l’eau, les taxes, le surintendant résidant, deux employés d’entretien, la société de gestion, ainsi que tout ce qui est nécessaire pour maintenir l’immeuble propre et en bon état.

Une cotisation spéciale de 74,25 $ est en vigueur jusqu’en décembre 2026. Au moment de l’achat, elle sera donc déjà terminée ou se trouvera dans ses derniers mois, avec seulement un ou deux mois restants. La mise de fonds doit être d’au moins 25 %. Chaque climatiseur entraîne un supplément de 25 $ par mois. Le lave-vaisselle coûte 10 $ par mois. La taxe de mutation de 19 800 $ est payée par le vendeur.

L’immeuble est situé juste en face de West Street Park, à proximité immédiate de NetCost, Rite Aid, Bravo Pharmacy, Knapp Pizza, d’épiceries et de nombreux autres commerces de proximité sur l’Avenue X. Les lignes d’autobus B1 et de métro F se trouvent à quelques minutes.

New on the market, fully renovated, 950 sq ft, 2BR, 1 bath apartment. New stainless steel refrigerator and all kitchen appliances. This is the only unit, currently available for sale, in Whitney Manor, one of the best 100% original Co-Ops in Southern Brooklyn. When the owner renovated the unit, he added a ceiling fan which delivers cold air from main bedroom's AC to the 2nd bedroom, eliminating the need for AC in the 2nd bedroom. He also enlarged dining area, 1ft wider than the kitchen, added exhaust fan in kitchen, and another one in bathroom. There is a window in the kitchen and a window in the bathroom. The coop is in very good financial shape. Dogs are not allowed so it’s very quiet. Sub lease is not allowed either. The coop has 4 parking lots, 2 garages & 2 outdoor, with short waiting list. Garage is only $60 per month, outside parking is only $50 per month. Many shareholders know each other and everyone is very happy with board and management. The building has a private, gated outside sitting area with benches. Laundry with new, card operated machines in the basement. Storage and bike room in the basement. Monthly maintenance is $978, and includes electricity, gas, heat, water, taxes, live-in super, 2 porters, management company, and everything that has to do with keeping the building clean and beautiful. A special assessment of $74.25 is in place until December of 2026, so by the time you buy, it will already be finished already or in the last 1-2 months of finishing. Down payment must be at least 25%. Each AC is $25 extra per month. Dishwasher is $10 per month. Flip Tax is $19,800 paid by the seller. The building is located across the street from West Street Park. Also right next to NetCost, Rite Aid, Bravo Pharmacy, Knapp Pizza, Grocery stores, and many other convenience stores on Ave X. A short distance to the B1 bus and F train.