255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 – Zone R5 – Opportunité de développement résidentiel de six logements

Excellente occasion d’acquérir un site destiné au développement résidentiel multifamilial à New Brighton, situé dans une zone fédérale d’opportunité économique admissible offrant des incitatifs fiscaux exceptionnels. Le site est également admissible à l’exonération de taxes foncières du programme new-yorkais NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers.

Le zonage permet la construction d’un immeuble résidentiel comptant jusqu’à six logements. La propriété se trouve à moins de ¾ de mile du ferry de Staten Island, ainsi qu’à proximité de plusieurs investissements publics et privés transformateurs, notamment le projet Lighthouse Point, d’une valeur de 200 millions de dollars, maintenant achevé, comprenant 115 logements et environ 60 000 pieds carrés d’espace commercial; Empire Outlets; ainsi que le projet de réaménagement prévu par la Ville des anciens sites riverains de New York Wheel et d’Empire Outlets, avec de nouveaux logements, des commerces, des équipements collectifs et des espaces publics ouverts.

Le secteur élargi bénéficie également du Bay Street Corridor Neighborhood Plan, qui devrait ajouter environ 2 560 logements, ainsi que de nouveaux espaces commerciaux et équipements collectifs. Les autres initiatives de la rive nord comprennent plus de 400 millions de dollars d’investissements publics, la création envisagée d’une promenade riveraine continue de 20 acres, ainsi que la construction en cours d’infrastructures et d’espaces ouverts sur le front de mer de New Stapleton.

Le 255 York Avenue offre aux promoteurs et aux investisseurs l’occasion de participer à la croissance continue du centre-ville et des communautés de la rive nord de Staten Island. Les rendus conceptuels et le plan du site sont fournis uniquement à des fins de marketing et d’évaluation de la faisabilité. La propriété est vendue dans son état actuel. Veuillez consulter votre architecte. Une analyse du zonage et un relevé topographique sont fournis.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.