Excellente opportunité d’investissement à usage mixte au 815 Avenue U, au cœur du secteur de Gravesend/Sheepshead Bay, située le long d’un important axe commercial. Cette propriété bien entretenue comprend un bâtiment de 20 pi x 60 pi sur un terrain de 20 pi x 110 pi, avec 3 étages plus un sous-sol, composé d’un local commercial et de deux logements résidentiels. Les taxes foncières annuelles s’élèvent à environ 8 743 $. Le local commercial du rez-de-chaussée et le sous-sol sont actuellement exploités comme restaurant. Le deuxième étage comprend 4 chambres, un salon, une cuisine ouverte avec espace repas et 1 salle de bains complète. Le troisième étage comprend 4 chambres, un salon, une cuisine ouverte avec espace repas et 1,5 salle de bains. Le bâtiment est équipé de systèmes de climatisation individuels de type split. Chaque logement dispose de ses propres systèmes de chauffage et d’eau chaude, et les locataires sont responsables de leurs propres charges. La cour arrière offre un espace de stationnement pour jusqu’à 2 voitures. L’ensemble du bâtiment est bien entretenu et en excellent état, sans travaux de rénovation nécessaires. Idéalement située à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports en commun (autobus B3 et B68 ainsi que les lignes de métro Q, B et F). Excellente opportunité pour les investisseurs, les propriétaires d’entreprise ou les acquéreurs occupants, dans un emplacement commercial de premier choix sur Avenue U.

Prime mixed-use investment opportunity at 815 Avenue U in the heart of the Gravesend/Sheepshead Bay area, situated along a busy commercial corridor. This well-maintained property features a 20’ x 60’ building on a 20’ x 110’ lot, with 3 stories plus a basement, consisting of one commercial unit and two residential units. Annual property taxes are approximately $8,743. The first-floor storefront and basement are currently used as a restaurant. The second floor features 4 bedrooms, a living room, an open kitchen and dining area, and 1 full bathroom. The third floor offers 4 bedrooms, a living room, open kitchen and dining area, and 1.5 bathrooms. Equipped with split A/C systems. Each unit has separate heating and hot water systems, and tenants are responsible for their own utilities. The rear yard provides parking for up to 2 cars. The entire building is well-maintained and in excellent condition with no renovation needed. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, and public transportation (B3 and B68 buses and the Q, B, and F trains). Excellent opportunity for investors, business owners, or end users in a prime Avenue U commercial location.