Attention aux investisseurs ! Excellente opportunité génératrice de revenus au cœur de Sunset Park, Brooklyn ! Cet immeuble résidentiel multifamilial en briques de 4 étages comprend 16 logements, soit 6 appartements de trois chambres, 8 appartements de deux chambres et 2 appartements d’une chambre. Situé sur un terrain de 35 pi × 100 pi, avec une emprise au sol de 35 pi × 89 pi, le bien offre environ 12 460 pi² de surface bâtie. Les revenus locatifs mensuels totaux actuels s’élèvent à environ 21 500 $, avec un taux de capitalisation proche de 7 %. L’un de ses atouts majeurs est son sous-sol extra-haut, doté de fenêtres dans chaque section, offrant une lumière naturelle ainsi qu’un espace supplémentaire important pour le stockage et les opérations de l’immeuble. Le zonage C2-4 / R6A offre une flexibilité supplémentaire et un potentiel futur, sous réserve des réglementations d’urbanisme applicables et des autorisations requises. Emplacement privilégié à Sunset Park, à proximité des artères commerciales de la 5e Avenue, de la 7e Avenue et de la 8e Avenue, entouré de commerces, de restaurants, de supermarchés et de toutes les commodités du quartier. À proximité d’Industry City, avec un accès pratique aux lignes de métro D, N et R ainsi qu’aux lignes de bus B11, B70 et B63.

Une occasion rare d’acquérir un immeuble multifamilial de 16 logements, solidement générateur de revenus, dans l’un des quartiers les plus établis de Brooklyn.

Attention Investors! Excellent income-producing opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! This 4-story brick multifamily building features 16 residential units, consisting of 6 three-bedroom units, 8 two-bedroom units, and 2 one-bedroom units. Situated on a 35’ × 100’ lot with a 35’ × 89’ building footprint, the property offers approximately 12,460 SF of building space. Current total monthly rental income is approximately $21,500 with a CAP rate close to 7%. A standout feature is the extra-high basement with windows in each section, providing natural light and substantial additional space for storage and building operations. C2-4 / R6A zoning offers additional flexibility and future potential, subject to applicable zoning regulations and approvals. Prime Sunset Park location near the 5th Avenue, 7th Avenue, and 8th Avenue commercial corridors, surrounded by shopping, restaurants, supermarkets, and neighborhood amenities. Close to Industry City, with convenient access to the D, N & R subway lines and B11, B70 & B63 buses.

A rare opportunity to acquire a strong income-producing 16-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most established neighborhoods.