Trouvaille rare – Excellent investissement sur la 13e Avenue.

Cet immeuble d’angle à usage mixte est situé à Dyker Heights, Brooklyn, et appartient à la même famille, qui l’exploite, depuis 50 ans.

Il comprend deux commerces ainsi que six grands appartements, dont certains disposent de deux chambres et d’autres de trois chambres.
Il convient également de mentionner un garage pour une voiture !

L’immeuble a été très bien entretenu et a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, notamment le rejointoiement des trois façades, l’installation de nouvelles fenêtres dans tout l’immeuble, ainsi que la conversion au tout électrique de l’alimentation en gaz des six appartements !

Le vendeur a également fait installer et sécuriser de nouvelles poutres en acier au sous-sol, repeindre les couloirs, le hall d’entrée et l’escalier de secours.

La porte en acier donnant accès au sous-sol depuis l’extérieur de l’immeuble a été remplacée, entre autres.

Vous voyez l’idée : le vendeur a pris le plus grand soin de cet immeuble.

Le revenu net d’exploitation s’élève à environ 140 000 $ par an, ce qui comprend les revenus de location de l’antenne sur le toit à une grande entreprise.

Le détail des revenus et des dépenses sera fourni sur demande.

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.