Bienvenue au 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — un excellent immeuble à usage mixte offrant un fort potentiel de revenus au cœur de Dyker Heights. Situé sur un terrain de 20 x 60, avec une superficie approximative de bâtiment de 20 x 50, ce bien bien entretenu comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que deux appartements résidentiels de deux chambres.

L’immeuble génère un flux de trésorerie solide grâce à de faibles coûts d’exploitation, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. La mise à jour des systèmes électriques et de gaz contribue à réduire les préoccupations liées à l’entretien futur et les dépenses d’amélioration. Les appartements résidentiels peuvent être livrés vacants à la clôture de la vente, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire au prochain propriétaire.

Idéalement situé le long du quartier commercial de 13th Avenue, le bien est entouré de commerces établis, de services essentiels au quotidien et bénéficie d’une forte demande locative résidentielle. Il se trouve à proximité de la station de métro desservie par la ligne D, des lignes de bus B4 et B64, de commerces, de restaurants et des services du quartier.

Ne manquez pas cette rare occasion de devenir propriétaire d’un immeuble à usage mixte générant d’excellents revenus dans l’un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.

Welcome to 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — an excellent mixed-use property offering strong income potential in the heart of Dyker Heights. Situated on a 20 x 60 lot with an approximate building size of 20 x 50, this well-maintained property features one commercial storefront and two 2-bedroom residential apartments.



The building offers strong cash flow with low operating costs, making it a great opportunity for investors or owner-users. Updated electrical and gas systems help reduce future maintenance concerns and improvement expenses. The residential apartments can be delivered vacant at closing, providing added flexibility for the next owner.



Conveniently located along 13th Avenue’s commercial district, the property is surrounded by established businesses, daily necessities, and strong residential rental demand. Close to the D train station, B4 and B64 bus lines, shopping, restaurants, and neighborhood services.



Do not miss this rare opportunity to own a strong income-producing mixed-use property in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.