Présentation du 6603 13th Avenue, Dyker Heights — Immeuble polyvalent de premier choix

Excellente opportunité d’investissement au cœur de Dyker Heights. Cet immeuble polyvalent bien entretenu comprend 5 logements résidentiels et 1 local commercial en rez-de-chaussée, offrant des revenus solides et une stabilité à long terme.

Les logements résidentiels comprennent deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bains, ainsi que trois appartements de 1 chambre et 1 salle de bains, générant un revenu annuel brut d’environ 146 000 $.

Parmi les améliorations récentes figurent un nouveau toit, une nouvelle chaudière et un nouveau système d’interphone, garantissant un entretien réduit et une efficacité opérationnelle accrue. L’immeuble mesure 20 pieds sur 70 pieds et est situé sur un terrain de 20 pieds sur 80 pieds.

Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien clé en main dans un quartier très recherché de Brooklyn, bénéficiant d’une excellente visibilité, d’une forte fréquentation piétonne et d’un accès facile aux commerces, aux transports et aux commodités locales.

Introducing 6603 13th Avenue, Dyker Heights — Prime Mixed-Use Property



Excellent investment opportunity in the heart of Dyker Heights. This well-maintained mixed-use building features 5 residential units and 1 commercial storefront, offering strong income and long-term stability.



The residential units include two 2-bedroom/1-bath apartments and three 1-bedroom/1-bath apartments, generating a gross annual income of approximately $146,000.



Recent upgrades include a new roof, new boiler, and new intercom system, ensuring low maintenance and operational efficiency. Building measures 20 ft x 70 ft on a 20 ft x 80 ft lot.



Ideal for investors seeking a turnkey property in a high-demand Brooklyn neighborhood with excellent visibility, strong foot traffic, and easy access to shopping, transportation, and local amenities.