Occasion exceptionnelle d’acquérir une pizzeria entièrement équipée, située dans un emplacement très fréquenté de Manhattan, offrant une excellente visibilité et un fort passage piétonnier. Cette entreprise polyvalente comprend environ 2 000 pieds carrés ainsi qu’un sous-sol complet, offrant un espace généreux pour l’exploitation, le stockage et une croissance future. La vente comprend tout l’équipement appartenant à l’entreprise, un inventaire de pizzeria entièrement équipé évalué à environ 60 000 $, ainsi que 3 à 4 téléviseurs, ce qui en fait une véritable opportunité clé en main pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur.

Le bail actuel court encore pendant 8 ans et demi, avec une option de prolongation de 5 à 6 ans, et un loyer mensuel de 8 240 $, qui n’augmente que de 3 % par an. Les charges d’exploitation sont avantageuses : aucune facture d’eau, des frais de gaz et d’électricité d’environ 1 750 $ par mois, aucune facture de chauffage distincte, une assurance d’environ 350 $ tous les trois trimestres, ainsi que des taxes d’environ 35 $ par mois, avec une hausse annuelle de 3 %.

L’entreprise génère actuellement environ 50 000 $ de chiffre d’affaires brut mensuel, consacre environ 2 000 $ par semaine à l’inventaire et affiche une masse salariale d’environ 2 500 à 3 000 $. Le local est équipé d’un système central de climatisation et de chauffage et offre une flexibilité exceptionnelle, puisqu’il peut être transformé pour accueillir pratiquement tout type d’activité commerciale. Il s’agit donc d’une occasion remarquable d’établir ou de développer votre entreprise dans l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Manhattan.

Exceptional opportunity to acquire a fully equipped pizzeria in a high-traffic Manhattan location, offering outstanding visibility and strong foot traffic.This versatile business features approximately 2,000 square feet plus a full basement, providing ample space for operations, storage, and future growth. The sale includes all owned equipment, a fully equipped pizzeria inventory valued at approximately $60,000, and 3–4 TVs, making it a true turnkey opportunity for an owner-operator or investor. The current lease has 8½ years remaining, plus a 5–6 year extension option, with a monthly rent of $8,240 that increases by just 3% annually. Operating expenses are favorable, with no water bill, gas and electric averaging approximately $1,750 per month, no separate heat bill, insurance of approximately $350 every three quarters, and taxes of approximately $35 per month with a 3% annual increase. The business currently generates approximately $50,000 in monthly gross sales, spends about $2,000 per week on inventory, and has a payroll of approximately $2,500–$3,000. The space is equipped with central A/C and heat and offers exceptional flexibility, as it can be converted into virtually any business concept, making this an outstanding opportunity to establish or expand your business in one of Manhattan's busiest commercial corridors.