Entrepôt industriel en briques indépendant de plain-pied, situé dans un emplacement privilégié de Long Island City. Surface particulièrement adaptée à la fabrication légère, à la distribution, aux entreprises de construction et de métiers spécialisés, ou au stockage sécurisé. Il offre 2 200 pi² d’espace intérieur entièrement ouvert, sans poteaux, avec un sol en béton durable, une alimentation électrique renforcée de 220 V et une hauteur libre sous plafond de 10 à 13 pieds. Il comprend une baie de chargement au niveau du sol, très fonctionnelle, permettant un accès fluide pour l’entrée et la sortie de camions-caisses standards, de fourgonnettes de transport et de palettes directement depuis le terrain privé. Étant donné qu’il s’agit d’un bâtiment de plain-pied avec accès au niveau du sol, il évite entièrement les coûteux frais obligatoires d’inspection municipale exigés pour les monte-charges commerciaux ainsi que pour les systèmes et structures de chargement complexes. Le bien dispose également d’une rare allée/cour privée clôturée de 1 431 pi², pouvant accueillir en toute sécurité plus de 6 véhicules commerciaux durant la nuit. Le zonage flexible M1-3 autorise un large éventail d’activités commerciales, de vente en gros et industrielles. Logistique inégalée : accès immédiat au pont Queensboro, au tunnel de Midtown et à la Long Island Expressway. La station de métro 21st St–Queensbridge (ligne F) se trouve à quelques minutes seulement. Le locataire conserve 100 % du contrôle opérationnel. Disponible immédiatement.

Standalone single-story brick industrial warehouse in prime Long Island City. Exceptional footprint for light manufacturing, distribution, contractors, trade businesses, or secure storage. Features 2,200 SQ FT of wide-open, column-free interior space with durable concrete flooring, heavy 220V power, and 10-13 FT clear ceiling heights. Includes a highly functional grade-level loading bay, allowing seamless roll-in/roll-out access for standard box trucks, cargo vans, and pallets directly from the private lot. Because this is a single-story, grade-level facility, it entirely bypasses the costly, mandatory municipal inspection fees required for commercial freight elevators and complex loading systems/structures. Features a rare 1,431 SQ FT private gated driveway/yard capable of securely parking 6+ commercial vehicles overnight. Flexible M1-3 zoning permits a wide range of commercial, wholesale, and industrial uses. Unmatched logistics: immediate access to the Queensboro Bridge, Midtown Tunnel, and Long Island Expressway. Just minutes away to the 21st St-Queensbridge (F) subway station. Tenant retains 100% operational control. Available immediately.