La vente de trois immeubles à usage mixte contigus situés aux 1231, 1233 et 1235 Bedford Avenue. Le portefeuille est proposé uniquement sous la forme d’un lot unique et comprend 12 appartements d’une chambre à loyer réglementé ainsi que quatre locaux commerciaux. Tous les locaux commerciaux seront livrés vacants et libres de toute location commerciale à la clôture.

THÈSE D’INVESTISSEMENT

La livraison de locaux commerciaux vacants offre immédiatement une flexibilité en matière de location et de repositionnement.

Quatre appartements résidentiels vacants et deux autres en attente créent un potentiel supplémentaire de valorisation, sous réserve du droit applicable.

Le potentiel de développement annoncé dépasse sensiblement la superficie actuelle des bâtiments, sous réserve d’une vérification architecturale et juridique indépendante. Les acquisitions entièrement financées en liquidités ainsi que celles financées par des tiers seront étudiées sur présentation d’une preuve de fonds ou du soutien d’un prêteur, et sous réserve des procédures habituelles de vérification diligente.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.