$2,888,000 - 498 Classon Avenue, Brooklyn, NY 11238｜MLS # 1021663

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble d'appartements de marché libre de 3 unités occupé à 100 % à Clinton Hill à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, d'un zonage R6B, de plafonds hauts de 9 pieds, de (3) appartements de 3 chambres, d'une allée privée fermée, d'un jardin arrière, de 6 places de parking, de sprinklers, de 200 ampères d'électricité, de nouveaux éclairages LED, de climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur de Brooklyn près de l'I-278 (Belt Pkwy.), de la gare Atlantic Terminal et du Barclays Center !!! La propriété se trouve entre Atlantic Ave. et Nostrand Ave. !!! Les voisins incluent NYU Langone, Atlantic Center Mall, USPS, CubeSmart Self Storage, Stop & Shop, Planet Fitness, Ridgewood Savings Bank, AutoZone, Marshalls, Dave & Busters, Shell, Meineke Car Care Center, Family Dollar, McDonald’s, Chick-fil-A, Wonder, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de plus-value !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain foyer pour votre entreprise !!!

Revenu :

App. 1 (3 ch., 2 sdb) : 57 600 $ ann. ; Fin de bail : 1/5/27.
App. 2 (3 ch., 2 sdb) : 54 000 $ ann. M-M.
App. 3 (3 ch., 2 sdb) : 57 600 $ ann. M-M.

Revenu brut : 169 200 $ ann.

Dépenses :

Gaz : 0 $ ann.
Électricité : 0 $ ann.
Eau & égouts : 3 872 $ ann.
Assurance : 3 687 $ ann.
Taxes : 16 355,80 $ ann.

Total des dépenses : 23 914 $ ann.

Revenu net d'exploitation (NOI) : 145 286 $ ann.

MLS #‎	1021663
Année de construction	2002
Taxes (par an)	$16,355
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	0 min du bus n° B26
	1 min du bus n° B48
	2 min du bus n° B25
	3 min du bus n° B52
	5 min du bus n° B49
	6 min du bus n° B44
	7 min du bus n° B44+, B45, B65
	8 min du bus n° B38
	9 min du bus n° B69
Métro Subway	4 min du C
	5 min du S
	8 min du G
	10 min du A
Train (LIRR)	0.7 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	0.9 miles de la gare « Atlantic Terminal »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.