Excellente opportunité de réaménagement offrant un fort potentiel de valorisation à long terme ! Construite en 1920, cette maison individuelle de deux étages offre environ 892 pi² par étage, ainsi qu’un sous-sol complet procurant un espace et une flexibilité supplémentaires. Située dans un secteur soumis au zonage R4, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d’agrandissement. Vendue avec le terrain adjacent, l’ensemble forme une rare combinaison très recherchée par les promoteurs souhaitant maximiser le potentiel constructible ou réaliser un projet personnalisé de plus grande envergure. Que vous soyez un occupant souhaitant rénover, un investisseur à la recherche d’un potentiel de croissance ou un promoteur préparant sa prochaine construction, cette propriété offre flexibilité, superficie et valeur à long terme dans un emplacement prisé du sud de Brooklyn.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle constitue une occasion unique d’acquérir à la fois une maison existante et un terrain supplémentaire en une seule transaction. Terrain de 3 500 pi² × 1,35 FAR ≈ 4 700 pi² de surface de plancher constructible. FAR de base : environ 0,75 (jusqu’à environ 1,35 selon les règles d’insertion R4). Résultat typique : petits immeubles résidentiels de 2 ou 3 étages. Types d’utilisation autorisés : maisons unifamiliales, maisons bifamiliales et petits immeubles multifamiliaux. Que vous choisissiez de rénover ou de reconstruire, cette propriété offre une occasion unique de concrétiser votre vision dans un emplacement de choix !

Le lot 3 du bloc 8780 doit être acheté avec le lot adjacent 5 du bloc 8780. FAITES VOTRE OFFRE.

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Built in 1920, this detached two-story home spans approximately 892 sq ft per floor with a full basement providing additional space and flexibility. Located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent lot, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location.

Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings. Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!

The block 8780, lot 3, must be purchased with adjacent lot 8780, lot 5. MAKE YOUR OFFER.