Excellente occasion d’acquérir un immeuble mitoyen de six logements, situé dans un emplacement de premier choix à Sheepshead Bay, livré entièrement vacant à la clôture de la transaction — une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation. L’immeuble mesure environ 21 pi × 80 pi, sur un terrain de 26,25 × 100 pi, et comprend cinq (5) appartements de deux chambres ainsi qu’un appartement d’une chambre, offrant des options flexibles tant pour les occupants que pour les investisseurs souhaitant repositionner le bien et maximiser leurs rendements. La propriété a été bien entretenue et soigneusement modernisée. Les principales améliorations comprennent l’installation, en 2025, d’un tout nouveau système de chauffage et d’eau chaude, ainsi que des compteurs de gaz et d’électricité individuels pour les six logements. La façade et le toit sont en excellent état, témoignant d’un entretien rigoureux au fil des ans. Idéalement située à quelques minutes des commerces, restaurants et transports en commun, notamment des lignes de métro B et Q, la propriété offre également un accès rapide à la Belt Parkway, permettant des déplacements aisés vers Manhattan et au-delà. Que ce soit pour un usage familial, un investissement à long terme ou une stratégie de création de valeur, cette propriété entièrement vacante représente une occasion particulièrement intéressante dans un quartier très recherché.

An Excellent opportunity to acquire a semi-detached 6-family building in a prime Sheepshead Bay location, delivered fully vacant at closing—a rare find with strong upside potential. The building measures approximately 21’ × 80’ on a 26.25 x 100’ lot and consists of five (5) two - bedrooms apartments and one - bedroom apartment, offering flexible options for end users or investors seeking to reposition and maximize returns. The property has been well maintained and thoughtfully updated. Major capital improvements include a brand-new heating and hot water system installed in 2025, along with separate gas and electric meters for all six units. The exterior and roof are in excellent condition, reflecting consistent ownership care. Ideally located within a short distance to shopping, dining, and public transportation, including the B & Q subway lines, with quick access to the Belt Parkway, providing seamless commuting to Manhattan and beyond. Whether for family use, long-term investment, or value-add strategy, this fully vacant presents a compelling opportunity in a high-demand neighborhood.