Excellent potentiel pour cet immeuble polyvalent en briques massives situé à Dyker Heights. Le local commercial de 1 300 pi² dispose d’un plan d’aménagement approuvé permettant une extension de 18 x 41 pi, ainsi que de deux salles d’eau. Il constituera un espace commercial de plus de 2 000 pi², en plus du sous-sol complet, et conviendra à de nombreuses activités commerciales. Le deuxième étage comprend un salon, une salle à manger, une cuisine moderne, deux beaux puits de lumière, ainsi que trois chambres de bonne dimension. Le logement sera livré vacant. Chaudières et chauffe-eau séparés. Le propriétaire assume de faibles dépenses d’exploitation annuelles pour l’immeuble. Revenus annuels prévus de 93 000 $, revenu net de 79 000 $, taux de capitalisation d’environ 5 %. L’immeuble entier sera libre de toute occupation avant la clôture de la vente. Une occasion rare à ne pas manquer. *** Les photos intérieures du local seront téléchargées dès que possible. ***

Great potential mixed-use solid brick building in Dyker Heights. The store is 1,300 sq.ft. with approved floor plan to extend 18 x 41, 2 a half baths, it will be a commercial space which will be over 2,000 sq.ft. plus the full basement, it will be good for lots of business. The second floor features living room, dining area, modern kitchen, two nice and big skylines, three good size bedrooms, this unit will be delivery vacant. Separate boilers and water heaters. The owner pays a low operating yearly expenses for the building. Projected yearly income $93k, nets $79k, cap rate about 5%. The entire building will be full possession before it closes. A rare opportunity you shouldn't miss. *** The interior pictures for the store will be uploaded asap ***