Situé au cœur de Bay Ridge, le 9020–9024 5th Avenue bénéficie d’une visibilité exceptionnelle le long de l’un des corridors commerciaux et médicaux les plus dynamiques de Brooklyn. Cet immeuble de bureaux et de soins de santé de catégorie B, bien entretenu, présente une façade classique en briques qui s’harmonise avec le charme historique du quartier tout en offrant une grande flexibilité moderne pour les usages médicaux et les soins ambulatoires. La propriété comprend deux suites médicales distinctes d’environ 4 500 pieds carrés chacune, réparties entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, idéales pour des cliniques, cabinets médicaux, services de thérapie, cabinets dentaires, imagerie médicale, bien-être et services de diagnostic.

Situé au cœur d’un quartier animé réputé pour son importante fréquentation piétonne, sa restauration variée et ses boutiques, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’une patientèle potentielle déjà établie grâce à la forte densité résidentielle environnante. L’emplacement offre une accessibilité remarquable, avec la ligne de métro R à seulement trois pâtés de maisons et un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la Belt Parkway et le pont Verrazzano-Narrows, facilitant les déplacements des patients, du personnel et des usagers. L’immeuble dispose d’aménagements médicaux et de bureaux existants, d’un accès par ascenseur et d’un zonage C8-2, offrant une grande flexibilité pour une vaste gamme d’activités médicales, de soins de santé et commerciales — ce qui en fait une occasion exceptionnelle pour des exploitants médicaux à la recherche d’une croissance à long terme sur un marché de Brooklyn très prisé.

Located in the heart of Bay Ridge, 9020–9024 5th Avenue offers prime visibility along one of Brooklyn’s most vibrant retail and medical corridors. This well-maintained Class B healthcare/office building features a classic brick façade that complements the historic charm of the neighborhood while offering modern adaptability for medical and outpatient healthcare use. The property offers two separate medical suites of approximately 4,500 square feet each, spanning the ground floor and basement, ideal for clinics, physician offices, therapy, dental, imaging, wellness, and diagnostic services.

Situated amid a bustling neighborhood known for strong foot traffic, diverse dining, and boutique shopping, the building benefits from excellent exposure and a built-in patient base from the surrounding dense residential community. The location offers outstanding connectivity, with the R subway line just three blocks away and quick access to major roadways including the Belt Parkway and the Verrazzano-Narrows Bridge, providing convenient access for patients, staff, and commuters. The building features existing medical/office configurations, elevator access, and C8-2 zoning, allowing flexibility for a wide range of healthcare and commercial uses—making this a prime opportunity for medical operators seeking long-term growth in a high-demand Brooklyn market.