Adoptez la vie typique d’un brownstone de Brooklyn dans cette maison de ville italienne en pierre brune de Fort Greene, historique et rare, d’une largeur de 21 pieds, située sur un pâté de maisons classé historique et monument. Disponible pour la première fois depuis plusieurs décennies, elle a été construite en 1880 et regorge de détails d’origine, notamment un perron d’entrée, des manteaux de cheminée en marbre, des escaliers en acajou, des parquets marquetés, des portes d’entrée historiques et, à l’extérieur, une corniche en bois sculpté d’origine, intacte, au niveau de la toiture.

La maison est aménagée avec un appartement en location au niveau du jardin et un triplex aux étages supérieurs comprenant cinq chambres, un bureau et une salle de bains à chaque étage. L’étage du salon dispose d’un double salon et de fenêtres allant du sol au plafond donnant sur la rue bordée d’arbres. On y trouve deux manteaux de cheminée en marbre ainsi que les lourdes portes coulissantes du salon, dotées de poignées inhabituelles et ornées.

La cuisine se trouve dans l’extension arrière, avec de nombreux plans de travail et espaces de préparation, ainsi qu’un garde-manger. Elle peut facilement être agrandie dans la salle à manger afin d’offrir davantage d’espace. Pour accéder au jardin, une porte mène à une terrasse de bonne taille, idéale pour prendre un café le matin. Le jardin est immense, mesure plus de 40 pieds de longueur, possède une terrasse en ardoise et deux grands arbres.

À l’étage, les troisième et quatrième étages offrent cinq très grandes chambres, un bureau et de nombreux placards-dressings. La plupart des chambres disposent de manteaux de cheminée en marbre, et l’une d’elles possède encore son lavabo en marbre d’origine, actuellement hors service. Le troisième étage comprend une salle de bains avec fenêtre, située dans le couloir, équipée d’une douche moderne et d’une paroi vitrée. Il pourrait facilement être transformé en suite parentale avec une terrasse sur le toit de l’extension.

Au dernier étage, un superbe puits de lumière circulaire situé dans le couloir, au-dessus de l’escalier, crée une cage d’escalier magnifiquement éclairée. La quatrième salle de bains est également une salle de bains avec fenêtre située dans le couloir, équipée d’une baignoire-douche carrelée et d’un lave-linge séchant. La maison offre plusieurs possibilités : vous pouvez rénover entièrement les lieux et créer votre propre vision. D’un autre côté, comme la maison a été bien entretenue — ses installations techniques sont en bon état — elle pourrait être habitée immédiatement par ses nouveaux propriétaires.

Des locataires occupent actuellement le niveau jardin, mais la maison sera livrée libre de toute occupation. Le sous-sol est partiellement aménagé et sert de bureau pour le télétravail ainsi que de salle de loisirs.

Le pâté de maisons est un îlot classique de brownstones de Brooklyn, bordé d’arbres, et a récemment remporté le prix du pâté de maisons le plus écologique de Brooklyn. L’emplacement est idéal, à proximité de tout : le métro, l’Apple Store, les commerces, les restaurants, le marché fermier de Fort Greene et l’historique parc de Fort Greene, datant du XIXe siècle. La maison est située entre Fulton Street et Hanson Place, dans une rue très calme à sens unique. Les taxes s’élèvent à environ 12 000 $. La maison dispose également d’un certificat d’occupation.

**Description étage par étage :**

**Premier étage / niveau jardin**
- Appartement d’une chambre à fort potentiel locatif
- Une salle de bains et une terrasse

**Sous-sol**
- Sous-sol semi-aménagé avec espace de rangement et installations techniques :
- Chauffage à air pulsé
- Chauffe-eau
- Installation électrique de 220 V dans le tableau électrique

**Triplex**

**Étage du salon**
- Cuisine dans l’extension
- Double salon
- Cabinet de toilette
- Terrasse avec escalier menant au jardin

**Troisième étage**
- Deux chambres, un bureau et une salle de bains complète avec baignoire-douche
- Possibilité d’aménager une terrasse sur le toit de l’extension

**Quatrième étage**
- Trois chambres
- Salle de bains complète avec lave-linge séchant
- Puits de lumière
- Placard avec échelle menant au toit

**Détails :**
- Dimensions du terrain : 21 x 100 pieds
- Dimensions de la maison : 21 x 48 pieds
- Extension : deux étages
- Dimensions de l’extension : 8 x 21 pieds environ
- Nombre d’étages : quatre
- Taxes : 12 000 $
- Certificat d’occupation : oui
- Nombre de familles : 2
- Livrée libre de toute occupation : oui
- Jardin : 21 x 45 pieds
- Orientation : est/ouest
- Chambres : 5,5
- Salles de bains : 3,5

Embrace your Brooklyn Brownstone life in this Historic & Rare 21 foot wide Fort Greene Italianate brownstone on a Historic & Land Marked block. Available for the first time in decades, it was Built in 1880, and has tons of original details such as an entry way stoop, marble mantels, mahogany stairways, inlaid floors, historic entry way doors and on the exterior, an intact original carved wood cornice at the roofline. The townhouse is set up as a garden rental and an upstairs triplex that has 5 bedrooms, an office and a bath on each floor. The parlor floor has a double parlor, floor to ceiling windows looking across the tree lined street. There are two marble mantels and the heavy sliding parlor doors are there too with unusual and ornate door pulls. The kitchen is in the rear extension with lots of counter and prep space plus there is a pantry. The kitchen is easily expanded into the dining room for additional space. For access to the garden, there is a door to the good sized deck that's great for drinking coffee in the morning. The garden is huge measuring over 40 feet in length, has a slate patio and two large trees. Heading upstairs, The third and fourth floor have five very large bedrooms and an office plus tons of walk in closets. Most of the bedrooms have marble mantles and one bedroom has the original washstand marble sink,(not working). The third floor has a hallway windowed bath with a modern shower and a glass enclosure. It easily can become a primary suite with a deck on the extension roof.The top floor has a stunning round skylight in the hallway over the stairs creating a beautifully lit stairwell. And the fourth bath is also a hallway windowed bathroom with a tiled tub/shower combination and a washer drier. You have several options with the house; you could redo the entire place and create your own vision. Or on the other hand, because the house has been well maintained ie its mechanicals are in good condition, it could be lived in by its new owners. There are presently tenants on the garden level and It will be delivered vacant. The basement is partially finished and used as a work from home office and Rec room.The block is a tree lined classic Brooklyn Brownstone block and a recent winner of the Greenest Block in Brooklyn award. The location is ideal and close to everything: the subway, the Apple Store, shopping, restaurants, the Fort Greene farmers market and the historic 19th Century Fort Greene Park. It is located between Fulton and Hanson place and it is a very quiet block as it is one way. Taxes are about $12,000. And it does have a Certificate of Occupancy.

Floor by floor description:
First floor/garden
High income generating One bedroom floor
though apartment with one bath and patio
Basement
Semi Finished basement with storage and
mechanicals:
Forced air heat, water heater
220 electrical in electric panel
Triplex
Parlor floor.
Kitchen in the extension
With double parlor living room
And powder room
deck with stairs to garden
3rd floor
Two bedrooms, office and full bath with tub/shower
Potential for deck on roof of extention
4th floor
Three bedrooms, full bath with washer/drier.
Skylight
Closet/ Ladder to roof

Details:
Dimensions Lot 21x100
Dimension house. 21x48
Extention: two story
Extention size 8x21 ( approximate)
Stories: four
Taxes $12,000
Certificate of Occupancy: yes
# Families: 2
Delivered Vacant : yes
Garden 21x45
Exposure: East/West
Bedrooms:5.5
Baths:3.5