Bienvenue au 21/22B du 40 East 80th Street. Aucune dépense n’a été épargnée pour rénover avec élégance cette magnifique résidence de trois chambres et trois salles de bains et demie, où de grandes fenêtres offrent une vue dégagée sur la ville depuis presque toutes les pièces.

Le niveau inférieur, situé au 21e étage, s’articule autour d’une élégante salle à manger formelle, d’un salon et d’une bibliothèque, agencés de manière fluide, que vous receviez de nombreux invités ou privilégiiez une atmosphère plus intime. Deux terrasses — l’une orientée à l’est, l’autre au nord avec vue sur Central Park — ainsi qu’un cabinet de toilette pour invités complètent ce niveau.

La cuisine de chef avec espace repas baigne dans la lumière grâce à deux grandes fenêtres panoramiques. Elle dispose d’un comptoir pour le petit-déjeuner, d’un coin repas séparé, de généreuses surfaces de travail et de nombreux espaces de rangement. Elle est équipée d’un réfrigérateur Sub-Zero ainsi que d’une gamme d’appareils Miele et Viking. À l’arrière de la cuisine, derrière une série de portes, se trouve une buanderie séparée avec évier, donnant directement accès à l’entrée de service.

À l’étage, au 22e étage, également accessible par l’ascenseur de l’immeuble, l’espace privé réservé aux chambres comprend une suite parentale ouvrant sur son propre espace extérieur orienté au nord, ainsi qu’un vaste dressing séparé. La salle de bains parentale, dotée d’une fenêtre, comprend deux lavabos et une douche séparée. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle de bains attenante et de grandes fenêtres offrant une belle luminosité. Un bureau privé complète cet étage.

Le soin apporté à la réalisation se révèle dans chaque détail : parquets en bois dur, placards California Closets, systèmes Sonos intégrés et nombreux espaces de rangement dissimulés, aménagés sur mesure dans toute la résidence.

Situé au cœur de l’Upper East Side, à seulement un pâté de maisons de Central Park, le 40 East 80th Street propose un service de portier 24 heures sur 24, un surintendant résident, un local à vélos, une buanderie et un espace de stockage privé. Les pied-à-terre et la sous-location sont autorisés. Financement jusqu’à 75 % et taxe de revente de 2,5 % prise en charge par le vendeur.

Pour ceux qui recherchent la perfection dans l’un des quartiers les plus prisés de New York, cette résidence rare est absolument à découvrir.

Welcome to 21/22B at 40 East 80th Street. No expense was spared in this beautifully renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath home, where oversized windows frame open city views from nearly every room.

The lower level, on the 21st floor, is anchored by a gracious formal dining room, living room, and library - laid out to flow easily whether you're hosting a crowd or keeping things intimate. Two terraces, one facing east, and the other facing north with views of central park, and a guest half bathroom round out this level.

The eat-in Chef’s kitchen is flooded with light from two picture windows and outfitted with a breakfast counter, a separate dinette, generous counter space and storage. There is a sub zero fridge, and a suite of appliances from Miele and Viking. Off of the kitchen behind a set of doors is a separate laundry room with a sink that leads directly to the service entrance.

Upstairs on the 22nd floor, reachable by the building's elevator as well, the private bedroom floor consists of a primary suite that opens onto its own north facing outdoor space and includes an oversized separate dressing room. The windowed primary bath features double sinks and a separate stall shower. Both additional bedrooms have en-suite baths and large windows for generous amounts of sun exposure. The private home office completes the floor.

The craftsmanship shows in every detail, from the hardwood floors, California closets, wired Sono’s, to the expansive secret built-in storage throughout the home.

Set in the heart of the Upper East Side just one block from Central Park, 40 East 80th Street offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, laundry room, and private storage. Pied-a-Terres and sub-letting are permitted. Up to 75% financing and 2.5% flip tax paid by seller.

For those seeking perfection in one of New York's most coveted neighborhoods, this is a rare, must-see home.