$1,200,000 - 168 E Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜MLS# 1043446
Property Description « French »
Possibilité d’acquérir un immeuble commercial à usage mixte de deux étages, idéalement situé le long de Boston Post Road (Route 1), directement en face du port de Mamaroneck et donnant sur la rivière Mamaroneck, offrant ainsi un cadre riverain inhabituel pour un actif commercial situé sur la Route 1. L’espace commercial au rez-de-chaussée comprend environ 1 000 pi², ainsi qu’un sous-sol complet de 880 pi² avec accès direct à l’extérieur, actuellement loué 3 400 $ par mois. L’excellente visibilité depuis la Route 1 et les nombreuses places de stationnement dans la rue constituent un avantage notable par rapport au secteur commercial plus encombré de Mamaroneck Avenue.
Le deuxième étage est actuellement occupé par un locataire de longue date proposant des services de coiffure et de soins esthétiques à sa clientèle. L’espace, d’environ 880 à 1 000 pi², comprend une configuration flexible de six pièces ainsi qu’une salle de bains complète avec douche; le loyer mensuel s’élève à 2 279 $, auquel s’ajoutent un tiers des frais de services publics et 50 % des frais d’eau. Le deuxième étage offre à l’avant de belles vues sur le port de Mamaroneck et le détroit de Long Island, comparables à celles dont bénéficient les résidences des condominiums The Regatta, situés à quelques portes seulement, où des logements offrant des vues similaires sur le port se sont loués à plus de 4 000 $ par mois. Contrairement à The Regatta, cet espace bénéficie toutefois d’une double orientation unique sur l’eau, avec des vues supplémentaires sur la rivière Mamaroneck à l’arrière.
Ce cadre exceptionnel accroît le potentiel d’une future conversion résidentielle et de revenus locatifs, sous réserve de l’obtention de toutes les autorisations municipales applicables. L’espace supplémentaire de 880 pi² situé au sous-sol offre une bonne hauteur sous plafond, un accès arrière et de grandes fenêtres donnant sur la rivière Mamaroneck, créant un espace au niveau inférieur exceptionnellement lumineux et attrayant, ainsi qu’un précieux espace de rangement et de soutien.
MLS#
1043446
Année de construction
1910
Taxes (par an)
$12,770
Climatiseur
Climatisation centrale
Sous-sol
Sous-sol complet
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Possibilité d’acquérir un immeuble commercial à usage mixte de deux étages, idéalement situé le long de Boston Post Road (Route 1), directement en face du port de Mamaroneck et donnant sur la rivière Mamaroneck, offrant ainsi un cadre riverain inhabituel pour un actif commercial situé sur la Route 1. L’espace commercial au rez-de-chaussée comprend environ 1 000 pi², ainsi qu’un sous-sol complet de 880 pi² avec accès direct à l’extérieur, actuellement loué 3 400 $ par mois. L’excellente visibilité depuis la Route 1 et les nombreuses places de stationnement dans la rue constituent un avantage notable par rapport au secteur commercial plus encombré de Mamaroneck Avenue.
Le deuxième étage est actuellement occupé par un locataire de longue date proposant des services de coiffure et de soins esthétiques à sa clientèle. L’espace, d’environ 880 à 1 000 pi², comprend une configuration flexible de six pièces ainsi qu’une salle de bains complète avec douche; le loyer mensuel s’élève à 2 279 $, auquel s’ajoutent un tiers des frais de services publics et 50 % des frais d’eau. Le deuxième étage offre à l’avant de belles vues sur le port de Mamaroneck et le détroit de Long Island, comparables à celles dont bénéficient les résidences des condominiums The Regatta, situés à quelques portes seulement, où des logements offrant des vues similaires sur le port se sont loués à plus de 4 000 $ par mois. Contrairement à The Regatta, cet espace bénéficie toutefois d’une double orientation unique sur l’eau, avec des vues supplémentaires sur la rivière Mamaroneck à l’arrière.
Ce cadre exceptionnel accroît le potentiel d’une future conversion résidentielle et de revenus locatifs, sous réserve de l’obtention de toutes les autorisations municipales applicables. L’espace supplémentaire de 880 pi² situé au sous-sol offre une bonne hauteur sous plafond, un accès arrière et de grandes fenêtres donnant sur la rivière Mamaroneck, créant un espace au niveau inférieur exceptionnellement lumineux et attrayant, ainsi qu’un précieux espace de rangement et de soutien.
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