Bienvenue à la Résidence B-304, située au 184 Kent Avenue, un havre de paix d’inspiration loft idéalement situé dans l’un des condominiums riverains les plus prisés de Williamsburg. Donnant sur les jardins paysagers de la cour intérieure, cette vaste résidence d’une chambre offre un rare sentiment de tranquillité et d’intimité, tout en restant au cœur du dynamique quartier de North Williamsburg. De grandes baies vitrées inondent la résidence de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.

Cette résidence convient aussi bien comme habitation principale que comme investissement, puisqu’elle n’est pas soumise à la nouvelle taxe sur les résidences secondaires urbaines.

L’un des éléments distinctifs de cette demeure exceptionnelle est sa hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 3,65 mètres, rehaussée par des plafonds à poutres d’origine qui accentuent son caractère loft et sa remarquable sensation de volume, rarement présente dans les copropriétés contemporaines.

Le plan soigneusement conçu permet d’aménager aisément de vastes espaces de vie et de réception, parfaits pour le quotidien comme pour recevoir. La chambre principale, généreusement proportionnée, peut accueillir sans difficulté un lit king-size, du mobilier supplémentaire ainsi qu’un espace de télétravail au besoin. Un spacieux dressing offre une capacité de rangement exceptionnelle.

La cuisine ouverte de chef, équipée d’une toute nouvelle gamme d’appareils électroménagers haut de gamme, dont un lave-linge séchant combiné neuf, est conçue pour recevoir. Elle comprend un vaste comptoir-bar pour le petit-déjeuner, de nombreux plans de travail et de généreux rangements. Parmi les autres commodités figurent la climatisation PTAC et des habillages de fenêtres sur mesure dans la chambre.

Construit à l’origine en 1915 pour abriter le bâtiment commercial de l’épicerie Austin, Nichols & Company, puis utilisé comme distillerie de bourbon, l’Austin Nichols House a été remarquablement restauré et transformé en l’une des résidences riveraines de luxe les plus prestigieuses de Williamsburg. Comptant parmi les rares bâtiments classés directement situés au bord de l’eau à Brooklyn, il marie harmonieusement architecture historique et confort moderne.

Les résidents bénéficient de plus de 2 785 mètres carrés d’équipements soigneusement sélectionnés, notamment une salle de sport donnant sur le front de mer, une cour paysagée, une terrasse sur le toit offrant des vues imprenables sur les gratte-ciel, un salon pour résidents avec cuisine traiteur, des espaces de coworking, une salle de jeux pour enfants, une salle de cinéma, une salle de répétition musicale, un jardin zen avec brasero et un garage sur place. Tous ces équipements sont accessibles aux résidents sans frais supplémentaires.

Située juste à côté de l’embarcadère du ferry de North Williamsburg et à quelques instants des restaurants, boutiques et lieux de vie nocturne réputés du quartier, l’Austin Nichols House offre un style de vie exceptionnel au bord de l’eau, avec un accès facile à Manhattan.

Welcome to Residence B-304 at 184 Kent Avenue, a serene loft-inspired retreat perfectly positioned within one of Williamsburg's most coveted waterfront condominiums. Overlooking the beautifully landscaped courtyard gardens, this oversized one-bedroom home offers a rare sense of tranquility and privacy while remaining at the center of vibrant North Williamsburg. Walls of oversized windows flood the residence with natural light throughout the day, creating an airy and inviting atmosphere.

This residence is ideal for either a primary home or investment property given that it is not subject to the new pied-a-terre tax.

A defining feature of this exceptional home is its dramatic ceiling height of over 12 feet, complemented by original beamed ceilings that enhance the loft-like character and remarkable sense of volume rarely found in today's condominium offerings.

The thoughtfully designed floor plan effortlessly accommodates expansive living and dining areas, making it ideal for both everyday living and entertaining. The generously proportioned primary bedroom easily accommodates a king-sized bed, additional furniture, and a work-from-home area if needed. A spacious walk-in closet provides exceptional storage.

The open chef's kitchen equipped with a brand new suite of high-end appliances including a new washer/dryer combo is designed for entertaining and features an oversized breakfast bar, abundant counter space, and plentiful cabinetry. Additional conveniences include PTAC air conditioning and custom window treatments in the bedroom.

Originally constructed in 1915 as the Austin, Nichols & Company Grocery Trade Building and later utilized as a bourbon distillery, Austin Nichols House has been masterfully restored and transformed into one of Williamsburg's premier luxury waterfront residences. As one of the few landmarked buildings situated directly along the Brooklyn waterfront, the building seamlessly blends historic architecture with modern living.

Residents enjoy over 30,000 square feet of thoughtfully curated amenities, including a waterfront fitness center, landscaped courtyard, rooftop deck with breathtaking skyline views, resident lounge with catering kitchen, co-working spaces, children's playroom, movie theater, music rehearsal room, Zen garden with fire pit, and on-site parking garage. All amenities are available to residents at no additional charge.

Located directly adjacent to the North Williamsburg Ferry Landing and moments from the neighborhood's acclaimed dining, shopping, and nightlife, Austin Nichols House offers an unparalleled waterfront lifestyle with effortless access to Manhattan.