**Studio spacieux avec alcôve en L et panoramas saisissants**

Bienvenue au 10H, où les matinées et les après-midi baignées de soleil se prolongent depuis votre immense terrasse privée, offrant des vues dégagées et emblématiques sur les bâtiments de Broadway et d’Amsterdam Avenue, au nord, au sud et à l’est. L’alcôve de couchage aux dimensions généreuses, facilement transformable en une chambre indépendante, offre une véritable séparation avec l’espace de vie — une configuration rare et très recherchée. Les classiques parquets en bois et les nombreux rangements intégrés complètent l’ensemble.

La cuisine indépendante est équipée d’appareils en acier inoxydable, d’un four à convection et de meubles sur mesure. La salle de bains dispose d’un meuble vasque suspendu et d’une baignoire profonde.

Un piano à queue Baldwin orne l’espace et peut faire l’objet d’une négociation — une proposition rare à quelques pas du Lincoln Center et de la Juilliard.

**L’immeuble et son emplacement**

One Sherman Square s’élève avec splendeur au carrefour de Lincoln Square et de l’Upper West Side. L’allée circulaire offre élégance, intimité — rare — et commodité, tandis que le jardin adjacent invite à une méditation paisible, à l’écart de l’agitation de la ville. À l’intérieur, un portier présent 24 heures sur 24 assure un service de conciergerie.

Les autres équipements comprennent une salle de sport entièrement équipée, une terrasse sur le toit offrant de vastes vues sur la ville et Central Park, une buanderie à chaque étage, un local à vélos et un garage avec accès direct. Les animaux de compagnie sont acceptés et les acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre sont les bienvenus. La politique souple du conseil d’administration autorise la sous-location, l’achat en copropriété et la donation.

Lincoln Square a véritablement pris son essor, et cette adresse vous place au cœur de tout. Columbus Avenue se déploie à quelques pas, avec ses boutiques, cafés, bars à vin et restaurants réputés — notamment Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many’s Bistro, The Smith et Fiorello. Pour le shopping, vous trouverez aussi bien Bloomingdale’s que les produits du quotidien chez Trader Joe’s, Fairway et Citarella.

Le Lincoln Center est le cœur de la vie culturelle du quartier, avec son opéra, son ballet et l’Orchestre philharmonique de New York de renommée mondiale, ainsi que deux théâtres réputés. L’AMC Lincoln Square propose les dernières sorties cinématographiques à deux pas, tandis que le Beacon Theater accueille des concerts à proximité. Les lignes express et locales 1/2/3 se trouvent à moins de deux pâtés de maisons de votre porte (les lignes B/C sont également proches), ainsi que les bus M5, M72 et M104 et les stations Citi Bike. Central Park et Riverside Park sont tous deux accessibles en quelques minutes.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.