Bienvenue au 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

Une collection exclusive de 13 résidences en copropriété flambant neuves, composée d’appartements de 1, 2 et 3 chambres, s’élevant sur six étages au-dessus de l’un des quartiers les plus emblématiques de Brooklyn, où les demeures victoriennes et les chênes majestueux côtoient l’énergie de Newkirk Plaza. Voici la nouvelle adresse de Ditmas Park, et l’une des rares occasions d’y acquérir un logement neuf avec espace extérieur privatif et place de stationnement avec titre de propriété.

OPPORTUNITÉ POUR LES PRIMO-ACCÉDANTS

Ditmas 17 est éligible à un programme destiné aux primo-accédants. Les acheteurs admissibles pourraient bénéficier d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 6 % sur 30 ans. Les taux d’intérêt sont susceptibles de changer. Veuillez nous contacter pour obtenir davantage de détails et connaître les conditions d’admissibilité.

La résidence 6A est un appartement de trois chambres et deux salles de bains doté de deux balcons privatifs, le tout proposé à moins d’un million de dollars. Son agencement ouvert et accueillant offre une excellente luminosité naturelle dans tout l’appartement.

Avec seulement trois résidences par étage, et deux בלבד aux cinquième et sixième étages, chaque logement du Ditmas 17 a été pensé pour le véritable art de vivre brooklynois. Des parquets en chêne à larges lames s’étendent sous de hauts plafonds équipés de luminaires encastrés. De grandes fenêtres à double vitrage baignent les espaces ouverts de lumière, tandis que le système individuel Fujitsu de chauffage et de climatisation, à unités séparées dans chaque pièce, vous permet de contrôler pleinement votre confort.

Onze des treize logements s’ouvrent sur un espace extérieur privatif, allant de balcons de style Juliette à une spectaculaire terrasse privée de 684 pieds carrés. Les cuisines sont dotées de plans de travail et de crédences en pierre, d’un éclairage intégré aux placards, de micro-ondes avec évacuation extérieure et d’un lave-vaisselle. Les salles de bains disposent de baignoires profondes et d’armoires à pharmacie LED avec fonction antibuée. Chaque résidence est également équipée de son propre lave-linge et sèche-linge.

L’art de vivre se poursuit à l’étage : prenez l’ascenseur directement jusqu’à une terrasse commune paysagée sur le toit, offrant des vues dégagées sur le quartier. L’endroit idéal pour votre café du matin ou pour admirer l’heure dorée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec visiophone, un local à vélos et une sélection limitée de cinq places de stationnement avec titre de propriété, accessibles par une entrée privée sécurisée. Une véritable perle rare à Brooklyn, disponible à l’achat.

Le quartier est à la hauteur de l’immeuble. Les restaurants et bars de Foster et Newkirk Avenues vous entourent, avec des adresses locales incontournables comme Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George’s Diner et Mimi’s Hummus à proximité. Le cœur de Ditmas Park, le long de Cortelyou Road, se trouve juste au-delà, avec ses cafés, ses supermarchés et son marché de producteurs. La ligne express B/Q à Newkirk Plaza est à deux pâtés de maisons, et permet de rejoindre Midtown en environ 35 minutes.

Les conditions complètes de l’offre figurent dans un plan de vente disponible auprès du promoteur. Dossier n° CD25-0410. Opportunité de logement équitable.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 6A is a three-bedroom, two-bath home featuring two private balconies, all offered under $1M. The open, inviting layout provides excellent natural light throughout the apartment.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.
Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.