Bienvenue au 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

Une collection boutique de 13 résidences neuves en copropriété, comprenant des logements d’une, de deux et de trois chambres, s’élevant sur six étages au-dessus de l’un des quartiers les plus emblématiques de Brooklyn, où les demeures victoriennes et les chênes majestueux côtoient l’effervescence de Newkirk Plaza. Voici la nouvelle adresse de Ditmas Park, et l’une des rares possibilités d’y acquérir une construction neuve avec espace extérieur privé et place de parking attribuée par acte.

OPPORTUNITÉ POUR LES ACQUÉREURS D’UN PREMIER LOGEMENT

Ditmas 17 est agréé dans le cadre d’un programme destiné aux acquéreurs d’un premier logement. Les acquéreurs admissibles peuvent bénéficier d’un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans à 6 %. Les taux d’intérêt sont susceptibles de changer. Veuillez nous contacter pour obtenir davantage de détails et connaître les conditions d’éligibilité.

La résidence 2A propose un agencement efficace d’une chambre, avec un espace de vie et de repas ouvert ainsi qu’une abondante lumière naturelle.

Avec seulement trois résidences par étage, et seulement deux aux cinquième et sixième étages, chaque logement du Ditmas 17 a été conçu pour correspondre au véritable mode de vie de Brooklyn. Des parquets en chêne à larges lames s’étendent sous de hauts plafonds équipés partout de luminaires encastrés. De grandes fenêtres à double vitrage baignent les espaces ouverts de lumière, tandis que le système de chauffage et de climatisation Fujitsu à unités séparées, réglable individuellement dans chaque pièce, vous permet de maîtriser pleinement votre confort.

Onze des treize logements s’ouvrent sur un espace extérieur privé, allant de balcons de style Juliette à une spectaculaire terrasse privée de 684 pieds carrés. Les cuisines sont dotées de plans de travail et de crédences en pierre, d’un éclairage sous les meubles, de micro-ondes avec évacuation extérieure et d’un lave-vaisselle. Les salles de bains sont aménagées avec de profondes baignoires et des armoires à pharmacie LED équipées d’une fonction antibuée, et chaque résidence dispose de son propre lave-linge et sèche-linge.

L’art de vivre se poursuit à l’étage supérieur : prenez l’ascenseur directement jusqu’à une terrasse commune sur le toit, paysagée et offrant des vues dégagées sur le quartier. L’endroit idéal pour votre café du matin ou pour admirer l’heure dorée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vidéophone, un local à vélos et une offre limitée de cinq places de parking attribuées par acte, accessibles par une entrée privée sécurisée. Une véritable perle rare à Brooklyn, disponible à l’achat.

Le quartier est à la hauteur de l’immeuble. Les restaurants et bars des avenues Foster et Newkirk vous entourent, avec à proximité des adresses locales emblématiques comme Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George’s Diner et Mimi’s Hummus, tandis que le cœur de Ditmas Park, le long de Cortelyou Road, se trouve juste au-delà, avec ses cafés, ses supermarchés et son marché de produits frais. La ligne express B/Q à Newkirk Plaza est à deux pâtés de maisons, et permet de rejoindre Midtown en environ 35 minutes.

Les conditions complètes de l’offre figurent dans un plan de commercialisation disponible auprès du promoteur. Dossier n° CD25-0410. Égalité d’accès au logement.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 2A offers an efficiently designed one-bedroom layout with an open living and dining area and abundant natural light.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.

Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.