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593 East 17th Street、「The Ditmas 17」へようこそ。

ブルックリンでも屈指の歴史ある街並みが広がるエリアに、全13戸の新築コンドミニアムが誕生。1・2・3ベッドルームの住戸が6階建てで並び、ヴィクトリア様式の邸宅やそびえ立つオークの木々と、Newkirk Plazaの活気が交わります。Ditmas Parkの新たな住所であり、専用屋外スペースと権利付き駐車場を備えた新築住宅を購入できる数少ない機会のひとつです。

初めて住宅を購入される方への特別な機会

Ditmas 17は、初回住宅購入者向けプログラムの対象として承認されています。条件を満たす初回購入者は、金利6％の30年固定金利住宅ローンをご利用いただける場合があります。金利は変更される可能性があります。詳細および適用条件についてはお問い合わせください。

Residence 2Aは、開放的なリビング・ダイニングエリアと豊かな自然光が魅力の、効率よく設計された1ベッドルーム住戸です。

各階にわずか3戸、5階と6階はそれぞれ2戸のみ。The Ditmas 17の各住戸は、ブルックリンでの実際の暮らしに合わせて設計されています。幅広のオーク材フローリングが、すっきりとした埋め込み型照明を備えた高い天井の下に広がります。大きな二重窓から、開放的な間取りにたっぷりと光が差し込みます。また、各部屋に設置された富士通の個別制御式スプリットシステムにより、冷暖房も思いのままに調整できます。

全13戸のうち11戸には、ジュリエットスタイルのバルコニーから、圧巻の広さを誇る684平方フィートの専用テラスまで、プライベートな屋外スペースが備わっています。キッチンには石材のカウンタートップとバックスプラッシュ、キャビネット照明、排気ダクト付き電子レンジ、食器洗い機を完備。バスルームには深型浴槽と曇り止め機能付きLEDミラーキャビネットを備え、全住戸に専用の洗濯機と乾燥機が設置されています。

暮らしの楽しみは屋上にも。エレベーターで、緑豊かに整備された共用ルーフデッキへ直行できます。近隣を見渡す開放的な眺望を楽しめる場所は、朝のコーヒーにも、夕暮れ時にもぴったりです。建物内にはビデオインターホン付きエントランスと1階の自転車置き場を備え、さらに、専用ゲート付きエントランスの奥には、権利付き駐車スペースが限定5区画あります。まさにブルックリンでは希少な存在。購入可能です。

建物だけでなく、周辺環境も魅力的です。Foster AvenueとNewkirk Avenue沿いにはレストランやバーが並び、Westwood、The Rusty Nail、Coffee Mob、George's Diner、Mimi's Hummusといった地元でおなじみの店もすぐ近く。さらにその先には、カフェやスーパーマーケット、グリーンマーケットが集まるCortelyou Road沿いのDitmas Parkの中心街があります。Newkirk PlazaのB線・Q線急行駅までは徒歩2ブロックで、ミッドタウンまで約35分です。

販売条件の全文は、売主が用意する販売計画書をご確認ください。ファイル番号：CD25-0410。すべての方に平等な住宅取得の機会を。

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Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 2A offers an efficiently designed one-bedroom layout with an open living and dining area and abundant natural light.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.

Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.