Bienvenue au 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

Une collection exclusive de 13 copropriétés neuves, composée de logements d’une, deux et trois chambres, s’élevant sur six étages au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Brooklyn, où les demeures victoriennes et les chênes majestueux côtoient l’effervescence de Newkirk Plaza. Voici la nouvelle adresse de Ditmas Park, et l’une des rares occasions d’acquérir un logement neuf avec espace extérieur privatif et place de parking attribuée par acte.

OPPORTUNITÉ POUR LES PRIMO-ACCÉDANTS

Ditmas 17 est éligible à un programme destiné aux primo-accédants. Les acheteurs admissibles pourraient bénéficier d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 6 % sur 30 ans. Les taux d’intérêt sont susceptibles de changer. Veuillez nous contacter pour plus de détails et connaître les conditions d’éligibilité.

La résidence 3C propose une configuration traversante de deux chambres et deux salles de bains, avec les chambres situées de part et d’autre du logement et un espace extérieur privatif accessible depuis la pièce de vie.

Avec seulement trois résidences par étage, et deux seulement aux cinquième et sixième étages, chaque logement du Ditmas 17 a été conçu pour s’adapter au véritable mode de vie brooklynien. Des parquets en chêne à larges lames s’étendent sous de hauts plafonds équipés partout de luminaires encastrés. De grandes fenêtres à double vitrage diffusent la lumière dans des espaces ouverts, tandis que le chauffage et la climatisation Fujitsu à système split, réglables individuellement dans chaque pièce, vous permettent de maîtriser pleinement votre confort climatique.

Onze des treize logements s’ouvrent sur un espace extérieur privatif, allant de balcons de style Juliette à une spectaculaire terrasse privée de 684 pieds carrés. Les cuisines sont dotées de plans de travail et de crédences en pierre, d’un éclairage sous les meubles, de micro-ondes avec évacuation extérieure et d’un lave-vaisselle. Les salles de bains sont équipées de baignoires profondes et d’armoires à pharmacie LED avec fonction antibuée, et chaque résidence dispose de son propre lave-linge et sèche-linge.

L’expérience se poursuit à l’étage supérieur : prenez l’ascenseur directement jusqu’à une terrasse commune paysagée sur le toit, offrant des vues dégagées sur le quartier. L’endroit idéal pour le café du matin comme pour admirer l’heure dorée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec visiophone, un local à vélos et une collection limitée de cinq places de parking attribuées par acte, accessibles derrière une entrée privée sécurisée par portail. Une véritable perle rare à Brooklyn, disponible à l’achat.

Le quartier est à la hauteur de l’immeuble. Les restaurants et bars de Foster et Newkirk Avenues vous entourent, avec à proximité des adresses locales incontournables comme Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George’s Diner et Mimi’s Hummus. Le cœur de Ditmas Park, le long de Cortelyou Road, se trouve juste au-delà, avec ses cafés, ses supermarchés et son marché fermier. La ligne express B/Q à Newkirk Plaza est à deux pâtés de maisons, et permet de rejoindre Midtown en environ 35 minutes.

Les conditions complètes de l’offre figurent dans un plan de commercialisation disponible auprès du promoteur. Dossier n° CD25-0410. Égalité d’accès au logement.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 3C features a split two-bedroom, two-bath layout with bedrooms on opposite sides and a private outdoor space off the living area.
With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.

Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.