Bienvenue au 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

Une collection exclusive de 13 résidences en copropriété flambant neuves, composées de logements d’une, de deux et de trois chambres, s’élevant sur six étages au-dessus de l’un des quartiers les plus emblématiques de Brooklyn, où les demeures victoriennes et les chênes majestueux côtoient l’énergie de Newkirk Plaza. Voici la nouvelle adresse incontournable de Ditmas Park, et l’une des rares occasions d’y acquérir un logement neuf avec espace extérieur privatif et place de stationnement privative titrée.

OPPORTUNITÉ POUR LES ACQUÉREURS D’UN PREMIER LOGEMENT

Ditmas 17 est approuvé dans le cadre d’un programme destiné aux acquéreurs d’un premier logement. Les acheteurs admissibles peuvent bénéficier d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 6 % sur 30 ans. Les taux d’intérêt sont susceptibles de changer. Veuillez nous contacter pour obtenir davantage de renseignements et connaître les conditions d’admissibilité.

La résidence 3B comprend une chambre aux proportions équilibrées, un hall d’entrée, une vaste pièce de vie et un balcon privatif.

Avec seulement trois résidences par étage, et deux בלבד aux cinquième et sixième étages, chaque logement de The Ditmas 17 a été conçu pour s’adapter au véritable mode de vie brooklynien. Des parquets en chêne à larges lames s’étendent sous de hauts plafonds équipés partout de luminaires encastrés. De grandes fenêtres à double vitrage baignent les espaces ouverts de lumière, tandis que le chauffage et la climatisation Fujitsu à système split, réglables individuellement dans chaque pièce, vous permettent de maîtriser en permanence votre confort thermique.

Onze des treize logements s’ouvrent sur un espace extérieur privatif, allant de balcons de style Juliette à une spectaculaire terrasse privée de 684 pieds carrés. Les cuisines sont dotées de plans de travail et de crédences en pierre, d’un éclairage sous les meubles, de fours à micro-ondes avec évacuation extérieure et d’un lave-vaisselle. Les salles de bains disposent de baignoires profondes et d’armoires à pharmacie LED avec fonction antibuée, et chaque résidence est équipée de son propre lave-linge et sèche-linge.

L’art de vivre se poursuit à l’étage supérieur : prenez l’ascenseur directement jusqu’à une terrasse commune sur le toit, paysagée et offrant une vue dégagée sur le quartier. L’endroit idéal pour votre café du matin ou pour admirer l’heure dorée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec visiophone, un local à vélos et une offre limitée de cinq places de stationnement privatives titrées, accessibles par une entrée privée sécurisée. Un véritable joyau rare à Brooklyn, disponible à l’achat.

Le quartier est à la hauteur de l’immeuble. Les restaurants et bars des avenues Foster et Newkirk vous entourent, avec à proximité des adresses locales incontournables comme Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George’s Diner et Mimi’s Hummus. Le cœur de Ditmas Park, le long de Cortelyou Road, se trouve juste au-delà, avec ses cafés, ses supermarchés et son marché de producteurs. La ligne express B/Q à Newkirk Plaza est à deux pâtés de maisons, et permet de rejoindre Midtown en environ 35 minutes.

Les conditions complètes de l’offre figurent dans un dossier d’offre disponible auprès du promoteur. Dossier no CD25-0410. Égalité d’accès au logement.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 3B features a well-proportioned one-bedroom with an entry foyer, large living space, and a private balcony.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.

Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.