Certaines maisons sont habitées. Celle-ci est mémorisée.

Bienvenue au « Cottage dans le ciel ». Vraiment, il n’existe rien de comparable à New York. Couronnant un immeuble en copropriété d’avant-guerre chargé d’histoire, au croisement de l’East Village et d’Union Square, le penthouse CD est un sanctuaire en duplex sans équivalent sur le marché : un duplex de 2 000 pieds carrés associé à près de 1 000 pieds carrés de terrasses privées en plein air, suspendu au-dessus du tumulte de la ville.

Trois chambres et trois salles de bains, chacune entièrement isolée et dépourvue de murs mitoyens pour une intimité maximale, se déploient selon quatre orientations — nord, sud, est et ouest — ainsi que sous des puits de lumière, baignant chaque pièce de soleil toute la journée et créant le cadre idéal pour des matinées paisibles comme pour des soirées inoubliables.

L’histoire commence dès l’entrée, à travers un vestibule vitré aux proportions majestueuses, doté de placards d’entrée dissimulés sur toute la hauteur, alliant fonctionnalité et élégance esthétique. Les plafonds s’élèvent à près de 12 pieds au-dessus de murs en briques rouges apparentes restaurés avec le plus grand soin, tandis que les parquets en chêne s’étendent sur près de quarante pieds à travers une vaste pièce baignée de lumière méridionale et occidentale. Des volets intérieurs sur mesure et des fenêtres Citiquiet préservent un silence absolu, créant un univers privé coupé de la ville en contrebas. Une arche en briques divise la grande pièce comme une coupure de chapitre : le salon d’un côté, la cuisine et la salle à manger de l’autre — avec une véritable cheminée à bois à chaque extrémité, soit deux cheminées dans cette seule pièce, les deux premières des quatre que compte la maison. Dans le salon, des menuiseries sur mesure habillent les murs de bibliothèques, faisant des moments au coin du feu un plaisir quotidien, que vous lisiez à la lueur des flammes ou receviez dix convives pour un dîner.

La cuisine est le lieu où le savoir-faire rencontre la facilité d’usage : une cuisinière Wolf, un lave-vaisselle Miele et une spectaculaire hotte Thermador avec évacuation extérieure, conçue pour les cuisiniers qui aiment prendre leur temps.

Un majestueux escalier mène à la suite principale, qui occupe à elle seule tout un étage : une salle de bains digne d’un spa avec une baignoire profonde, une douche à vapeur séparée et un revêtement rétro en briques de verre vintage du sol au plafond ; un dressing surdimensionné ; et sa propre cheminée d’angle fonctionnelle à bois. Des placards du sol au plafond offrent un espace de rangement sur toute la largeur dans trois des pièces de la maison. Au-delà, les terrasses vous attendent : un jardin paysager sur le toit, irrigué et agrémenté d’une véritable cheminée extérieure à bois, d’un auvent rétractable et de vues dans les quatre directions, couronné par des panoramas sur l’Empire State Building, ainsi qu’un cottage de jardin à bardage, qu’il faut absolument voir pour en apprécier tout le charme — un détail digne d’un conte, que l’on ne trouve nulle part ailleurs dans la ville.

Le confort moderne s’intègre discrètement à l’ensemble : climatisation centrale à trois zones pilotée par un système Nest intelligent, lave-linge/sèche-linge ventilé dans l’appartement et rangements dans chaque recoin qui en a besoin. L’immeuble lui-même dispose d’un ascenseur et d’un interphone, pour faciliter le quotidien.

Mais la strate la plus profonde de cette maison est son histoire. Désormais connu sous le nom de Pear Tree Place, l’immeuble est ancré dans la légende du centre-ville depuis 1865 : il a accueilli le tout premier magasin Kiehl’s et a été construit sur le terrain même où le poirier de Peter Stuyvesant a prospéré pendant plus de deux siècles.

La ligne L se trouve au pied de l’immeuble, à moins de 500 pieds, sur la 3e Avenue, tandis que le pôle de transport de 14th Street–Union Square, à seulement trois pâtés de maisons, réunit les lignes 4, 5, 6, N, Q, R et W sous la place. La ligne 6 à Astor Place est accessible en cinq minutes à pied. Au-dessus des rues animées où l’East Village rencontre Union Square, les soirées peuvent commencer au Gramercy Tavern ou à l’Union Square Café, ou autour de petites assiettes espagnoles et de xérès à la Casa Mono — tandis que Trader Joe’s, Whole Foods, le nouveau Westside Market et le Union Square Greenmarket sont tous facilement accessibles pour la vie quotidienne.

Ici, la cheminée crépite, le jardin s’épanouit et la ville bourdonne doucement en contrebas — parce que votre propre toit est devenu une partie de l’histoire.

Il s’agit d’une maison romantique, digne d’un conte, et d’une véritable rareté à New York, le genre de propriété qui ne se présente pas deux fois. Planifiez votre visite et entrez dans un chapitre de l’histoire new-yorkaise qui est encore en train d’être écrit.

Some homes are lived in. This one is remembered.

Welcome to the 'Cottage In The Sky'. Truly, there is nothing else quite like it in New York. Crowning a storied pre-war condominium at the crossroads of the East Village and Union Square, Penthouse CD is a duplex sanctuary unlike anything else on the market a 2,000 square foot duplex paired with almost 1,000 square feet of private outdoor terraces, suspended above the city's hum.

Three bedrooms and three baths, each fully isolated with no shared walls for maximum privacy, unfold across four exposures north, south, east, and west plus skylights overhead, flooding every room with sunshine all day and setting the stage for both quiet mornings and unforgettable evenings.

The story begins as you step inside through an oversized, windowed foyer of grand proportions, with floor-to-ceiling concealed entry closets for practicality and aesthetic sensibility. Ceilings soar to nearly 12 feet above painstakingly restored exposed red brick walls, and oak floors stretch nearly forty feet through a sun-drenched great room bathed in southern and western light. Custom interior shutters and Citiquiet windows keep the home whisper quiet, a private world sealed off from the city below. A brick archway divides the great room like a chapter break, living room on one side, kitchen and dining on the other - with a working wood-burning fireplace anchoring each end, two fireplaces in this room alone, the first two of four found throughout the home. In the living room, custom cabinetry wraps the walls in bookcases, making cozying up by the fire an everyday delight, whether you're reading by the flames or hosting a dinner party for ten.

The kitchen is where craft meets ease: a Wolf range, Miele dishwasher, and a dramatic vented Thermador hood, built for a cook who takes their time.

A grand staircase leads up to the primary suite, an entire floor unto itself a spa-like bath with a deep soaking tub, a separate steam shower, and retro floor-to-ceiling vintage glass brick; an oversized dressing room; and a corner working wood-burning fireplace of its own. Floor-to-ceiling closets capture full-width storage in three of the home's rooms. Beyond it, the terraces wait: an irrigated and landscaped rooftop garden anchored by an outdoor working wood-burning fireplace, a retractable awning, and four-way exposures crowned by Empire State Building views with a clapboard garden cottage that must be seen to be appreciated, a storybook detail found nowhere else in the city.

Modern comfort moves quietly through it all: 3-zone central air on a smart Nest system, an in-unit vented washer/dryer, and storage in every corner that needs it. The building itself offers an elevator and intercom system, easing the everyday.

But the deepest layer of this home is its history. Now known as Pear Tree Place, the building holds downtown lore dating back to 1865 home to the original Kiehl's, and built upon the very ground where Peter Stuyvesant's pear tree flourished for over two centuries.

The L train sits at your doorstep under 500 feet away at 3rd Avenue while the 14th Street-Union Square hub, just three blocks off, gathers the 4, 5, 6, N, Q, R, and W beneath the square, and the 6 at Astor Place is a five-minute stroll. Above the spirited streets where the East Village meets Union Square, evenings might begin at Gramercy Tavern or Union Square Café, or over Spanish small plates and sherry at Casa Mono - with Trader Joe's, Whole Foods, the new Westside Market, and the Union Square Greenmarket all within easy reach for everyday living.

Here, the fireplace glows, the garden grows, and the city hums quietly below - because your own rooftop has become part of the story.

This is a romantic, storybook home, and a true rarity in New York City, the kind of property that does not come along twice. Schedule your tour, and step into a chapter of New York that's still being written.