UN LOFT ICONIQUE DE NEW YORK, RESTÉ INTACT PENDANT 45 ANS

Certains appartements new-yorkais ont une histoire. Celui-ci en fait partie.

Proposée pour la première fois en 45 ans, la résidence 10N, située au 40 West 24th Street, représente une occasion exceptionnelle de créer un intérieur unique à partir de l’un de ces espaces authentiques de type loft, de plus en plus rares, qui définissent le style de vie du sud de Manhattan.

S’étendant sur environ 3 000 pieds carrés au cœur du Flatiron District, ce vaste loft d’avant-guerre est resté entre les mains du même propriétaire pendant près d’un demi-siècle. Singulier, profondément personnel et indéniablement new-yorkais, il s’agit d’un intérieur façonné au fil des décennies plutôt que conçu pour répondre à une tendance passagère.

Onze immenses fenêtres cintrées s’étendent sur toute la résidence, baignant le loft de lumière naturelle et lui conférant une présence architecturale remarquable. Des plafonds d’environ 12 pieds de hauteur, des murs en briques apparentes, des colonnes d’origine et de généreux volumes ouverts constituent la structure d’un loft classique de Manhattan et offrent une toile exceptionnelle pour une transformation architecturale.

Renforçant son caractère typiquement old New York, la résidence dispose également de son propre ascenseur privé, actuellement hors service, qui pourrait être restauré dans le cadre d’une future rénovation.

Pour un acquéreur à la recherche d’une véritable opportunité de rénovation à New York, le 10N offre la possibilité de partir de qualités tout simplement impossibles à recréer : l’échelle, le volume, l’histoire et un caractère architectural authentique. La résidence existante de trois chambres et deux salles de bains peut être entièrement réimaginée pour devenir un intérieur spectaculaire sur mesure, qu’il s’agisse d’y aménager une vaste pièce de réception théâtrale, une grande cuisine de chef, une suite parentale paisible, des chambres supplémentaires, un bureau, une bibliothèque ou un atelier.

Et peut-être la possibilité la plus enthousiasmante se trouve-t-elle juste au-dessus.

Plus de 1 000 pieds carrés d’espace extérieur privé ainsi que des droits exclusifs sur le toit se trouvent directement au-dessus de la résidence. Sous réserve de l’obtention de toutes les autorisations requises de la copropriété et des autorités compétentes, il serait possible de créer un accès direct entre l’appartement et le toit privé, transformant ainsi la propriété en un extraordinaire intérieur new-yorkais ouvert sur l’extérieur.

Imaginez un escalier architectural s’élevant à travers le loft jusqu’à un havre de paix paysager sur un toit privé. Jardins, repas en plein air, réceptions et ciel ouvert au-dessus ; environ 3 000 pieds carrés d’un art de vivre typiquement new-yorkais dans un loft en dessous.

Pris dans leur ensemble, ces éléments constituent une occasion de plus en plus rare à Manhattan : un loft de grande envergure dans le Flatiron, doté de plafonds vertigineux, de fenêtres cintrées surdimensionnées, de briques apparentes, de détails architecturaux d’origine, d’un ascenseur privé, de plus de 1 000 pieds carrés d’espace extérieur privé et du potentiel de créer un toit privé directement accessible depuis la résidence.

Il ne s’agit pas d’un appartement récemment rénové selon les goûts de quelqu’un d’autre. C’est l’occasion de travailler avec un architecte, de préserver ce qui rend un véritable loft new-yorkais si particulier et de créer un intérieur qui vous ressemble entièrement.

Le 40 West 24th Street est une coopérative-boutique d’avant-guerre avec accès à l’ascenseur par clé, idéalement située au cœur du Flatiron, à quelques pas de Madison Square Park et au carrefour de NoMad, Chelsea et Greenwich Village.

Après 45 ans entre les mains du même propriétaire, cette pièce singulière de New York est prête à entamer un nouveau chapitre.

Venez avec votre architecte. Venez avec votre imagination. Créez le loft new-yorkais de vos rêves.

Veuillez noter que certaines images de l’annonce ont été modifiées virtuellement et/ou mises en scène virtuellement afin d’illustrer les possibilités de rénovation et d’aménagement. Ces images sont de nature conceptuelle et ne représentent pas l’état actuel de l’appartement.

Toutes les dimensions, superficies, plans et mesures sont approximatifs et fournis à titre informatif uniquement. Les acquéreurs doivent vérifier indépendamment l’ensemble des dimensions, agencements, droits sur le toit et possibilités de développement avec leur propre architecte, ingénieur et conseiller juridique. Toute modification ou amélioration future, y compris la restauration de l’ascenseur privé et la création d’un accès direct au toit, est soumise à l’ensemble des lois et réglementations applicables ainsi qu’aux autorisations requises de la coopérative.

AN ICONIC NEW YORK LOFT, UNTOUCHED FOR 45 YEARS

Some New York apartments have a story. This is one of them.

Offered for the first time in 45 years, Residence 10N at 40 West 24th Street is an extraordinary opportunity to create a one-of-a-kind home from one of the increasingly rare authentic loft spaces that define downtown Manhattan living.

Spanning approximately 3,000 square feet in the heart of the Flatiron District, this sprawling prewar loft has remained in the same ownership for nearly half a century. Idiosyncratic, deeply personal and unmistakably New York, it is a home shaped over decades rather than designed for a moment.

Eleven enormous arched windows stretch across the residence, filling the loft with natural light and giving the space its remarkable architectural presence. Approximately 12-foot ceilings, exposed brick, original columns and expansive open proportions provide the bones of a classic Manhattan loft and an exceptional canvas for architectural transformation.

Adding to its distinctly old New York character, the residence also has its own private elevator, currently out of service, with the potential to be restored as part of a future renovation.

For a buyer searching for a true NYC renovation opportunity, 10N offers the chance to start with the things that simply cannot be recreated: scale, volume, history and authentic architectural character. The existing three-bedroom, two-bath residence can be completely reimagined into a spectacular custom home, whether envisioned with a dramatic great room, expansive chef's kitchen, serene primary suite, additional bedrooms, home office, library or studio.

And perhaps the most exciting possibility lies directly above.

More than 1,000 square feet of private outdoor space and exclusive roof rights sit directly above the residence. Subject to all required cooperative and governmental approvals, there is the potential to create direct access from the apartment to the private roof, transforming the property into an extraordinary indoor-outdoor New York City home.

Imagine an architectural staircase rising through the loft to a landscaped private rooftop retreat. Gardens, outdoor dining, entertaining and open sky above; approximately 3,000 square feet of quintessential New York loft living below.

Taken together, it is an opportunity that is increasingly difficult to find in Manhattan: a large-scale Flatiron loft with soaring ceilings, oversized arched windows, exposed brick, original architectural details, a private elevator, more than 1,000 square feet of private outdoor space, and the potential for a directly connected private rooftop.

This is not a newly renovated apartment designed around someone else's taste. It is a chance to work with an architect, preserve what makes a true New York loft special and create a home entirely your own.

40 West 24th Street is a boutique prewar cooperative with keyed elevator access, ideally positioned in the heart of Flatiron, moments from Madison Square Park and at the crossroads of NoMad, Chelsea and Greenwich Village.

After 45 years with the same owner, this singular piece of New York is ready for its next chapter.

Bring your architect. Bring your imagination. Create your dream New York loft.

Please note: Select listing images have been virtually altered and/or virtually staged to illustrate potential renovation and design possibilities. These images are conceptual in nature and do not represent the apartment's current condition.

All dimensions, square footage, floor plans and measurements are approximate and provided for informational purposes only. Purchasers should independently verify all dimensions, layouts, roof rights and development potential with their own architect, engineer and legal advisors. Any future modifications or improvements, including the restoration of the private elevator and creation of direct roof access, are subject to all applicable laws, regulations and required approvals from the cooperati