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Le 642 West 138th Street offre une occasion rare d’acquérir une maison de ville classique de Harlem, située sur une rue pittoresque bordée d’arbres, entre Broadway et Riverside Drive, au cœur de Hamilton Heights.

Construite en 1901, cette maison de ville unifamiliale bien entretenue est actuellement aménagée avec quatre chambres, trois salles de bains et un bureau dédié, offrant une configuration modulable adaptée à la vie moderne. La propriété peut également être transformée en habitation bifamiliale, offrant ainsi aux futurs propriétaires une flexibilité accrue pour générer des revenus locatifs, accueillir plusieurs générations ou créer un logement indépendant pour des invités.

L’un des atouts les plus remarquables de la propriété réside dans son potentiel de développement à long terme. Avec une surface constructible maximale d’environ 7 885 pieds carrés, il est possible d’agrandir considérablement l’emprise actuelle. Située en dehors d’un secteur historique, la propriété offre également une plus grande liberté pour repenser et personnaliser l’extérieur, sous réserve des règlements de zonage et des autorisations de construction applicables.

La maison est entièrement électrique et bénéficie de taxes foncières annuelles exceptionnellement faibles, inférieures à 6 000 $, un avantage de plus en plus rare pour une maison de ville à Manhattan.

L’emplacement allie le charme résidentiel à une accessibilité exceptionnelle. La ligne 1, à la station 137th Street–City College, se trouve à seulement un pâté de maisons et permet de rejoindre facilement Midtown ainsi que l’ensemble de Manhattan. Riverside Park et Riverbank State Park se trouvent à proximité et offrent des promenades au bord de l’eau, des espaces verts, des activités de loisirs et un accès à l’Hudson.

Le quartier environnant continue de bénéficier de la présence de grandes institutions, notamment le campus de Manhattanville en expansion de l’Université Columbia, The City College of New York et l’hôpital NewYork-Presbyterian.

Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, la flexibilité d’une maison bifamiliale ou une maison de ville présentant un important potentiel d’agrandissement, le 642 West 138th Street offre une combinaison unique d’emplacement, de polyvalence, de faibles coûts de possession et de potentiel de valorisation dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Hamilton Heights.

All open houses are BY APPOINTMENT only

642 West 138th Street presents a rare opportunity to own a classic Harlem townhouse on a picturesque, tree lined block between Broadway and Riverside Drive in the heart of Hamilton Heights.

Built in 1901, this well maintained single family townhouse is currently configured with four bedrooms, three bathrooms, and a dedicated home office, offering a flexible layout for modern living. The property also provides the option to convert to a two family configuration, giving future owners additional flexibility for rental income, multigenerational living, or a separate guest residence.

One of the property's most compelling features is its long term development potential. With a maximum buildable area of approximately 7,885 square feet, there is an opportunity to substantially increase the existing footprint. Located outside of a historic district, the property also offers greater freedom to reimagine and customize the exterior, subject to applicable zoning and building approvals.

The home is fully electric and benefits from exceptionally low annual property taxes of under $6,000, an increasingly rare advantage for a Manhattan townhouse.

The location combines residential charm with exceptional accessibility. The 1 train at 137th Street City College is just one block away, providing a convenient commute to Midtown and throughout Manhattan. Riverside Park and Riverbank State Park are nearby, offering waterfront paths, green space, recreation, and access to the Hudson River.

The surrounding neighborhood continues to benefit from major institutional anchors, including Columbia University's expanding Manhattanville campus, The City College of New York, and NewYork Presbyterian Hospital.

Whether you're looking for a spacious primary residence, the flexibility of a two family home, or a townhouse with meaningful expansion potential, 642 West 138th Street offers a unique combination of location, versatility, low carrying costs, and future upside in one of Hamilton Heights' most desirable residential pockets.