OCCASION DE FINANCEMENT SPÉCIALE — CE LOGEMENT EST ADMISSIBLE À UN TAUX HYPOTHÉCAIRE FIXE DE 6 % SUR 30 ANS

INCITATIFS DU PROMOTEUR

10 000 $ POUR LES FRAIS DE CLÔTURE

UN AN DE CHARGES COMMUNES PAYÉ PAR LE PROMOTEUR

INCITATIFS ATTRAYANTS OFFERTS AUX AGENTS DES ACHETEURS

Il y a des appartements avec vue… et puis il y a le Penthouse A.

Dès l’entrée, des plafonds vertigineux à double hauteur et d’impressionnantes fenêtres Pella insonorisantes, du sol au plafond, encadrent des vues panoramiques entièrement dégagées, créant une sensation exceptionnelle de lumière, de volume et d’espace.

Occupant toute la profondeur de l’immeuble et bénéficiant de trois expositions, cette remarquable résidence de deux chambres et deux salles de bains, située au huitième étage, offre un agencement rare et soigneusement pensé. Le vaste espace salon-salle à manger se trouve à l’avant du logement, tandis qu’une aile distincte réservée aux chambres assure intimité et séparation, un agencement rarement proposé dans les nouveaux programmes immobiliers.

La cuisine, magnifiquement conçue, est dotée d’armoires sur mesure, de comptoirs haut de gamme en quartz Calacatta avec un espace prolongé pour s’asseoir, ainsi que d’une gamme complète d’électroménagers Fisher & Paykel, dont une cuisinière au gaz, un four à micro-ondes encastré et deux tiroirs lave-vaisselle. Des planchers insonorisants en larges lames de chêne blanc, des plafonds de 9,5 pieds, un système de chauffage écoénergétique à deux zones, la climatisation centrale ainsi qu’une laveuse et une sécheuse dans le logement complètent l’intérieur. L’isolation acoustique exceptionnelle crée un intérieur paisible et silencieux, bloquant efficacement les bruits d’Ocean Parkway.

Les deux chambres sont spacieuses et peuvent accueillir un très grand lit. La suite principale est un véritable havre de paix : elle comprend un balcon privé, deux placards — dont un grand placard-penderie — et une vaste salle de bains attenante, avec double vasque, douche élégamment aménagée et miroir à DEL éclairé.

La deuxième salle de bains complète est tout aussi remarquable, avec une baignoire profonde surdimensionnée et des finitions contemporaines raffinées.

ET PUIS, VOTRE TOIT-TERRASSE PRIVÉ.

Plus de 650 pieds carrés d’espace extérieur privé, réservé exclusivement au Penthouse A, avec une vue panoramique qui s’étend sur la silhouette de Manhattan, Downtown Brooklyn, le pont Verrazzano et au-delà. Un cadre exceptionnel pour recevoir, dîner, se détendre ou simplement contempler la ville qui passe du jour à la nuit.

Avec ses trois expositions, ses deux espaces extérieurs privés, ses chambres spacieuses, son aile distincte réservée aux chambres, ses plafonds spectaculaires, ses vues panoramiques et son toit-terrasse privé, le Penthouse A est sans égal sur le marché.

L’IMMEUBLE

Situé dans une copropriété-boutique nouvellement construite à Kensington, avec un accès facile aux quartiers voisins de Windsor Terrace, Ditmas Park, Prospect Park et Park Slope, cet emplacement offre le meilleur de Brooklyn. À proximité, Cortelyou Road est une destination de quartier à part entière, bordée de restaurants réputés, de cafés, de boutiques spécialisées, de marchés locaux et de commerces de proximité.

Les déplacements sont tout aussi pratiques, avec un accès aux lignes F et B, qui offrent plusieurs options pour circuler dans Brooklyn et rejoindre Manhattan. L’immeuble comprend un centre de remise en forme élégamment aménagé, un espace gratuit pour ranger les vélos, une spectaculaire terrasse commune sur le toit avec vue panoramique et un stationnement souterrain, où il ne reste qu’un nombre limité de places.

Une rare alliance d’architecture, d’espace, de lieux extérieurs privés, de vues et d’emplacement.

CE N’EST PAS SIMPLEMENT LE DERNIER ÉTAGE. C’EST LE PENTHOUSE.

SPECIAL FINANCING OPPORTUNITY-UNIT QUALIFIES FOR 6%/30YR FIXED MRTG RATE

SPONSOR INCENTIVES

$10,000 TOWARD CLOSING COSTS

ONE YEAR OF COMMON CHARGES PAID BY THE SPONSOR

ATTRACTIVE BUYER AGENT INCENTIVES OFFERED

There are apartments with views-and then there is Penthouse A.

From the moment you enter, soaring double-height ceilings and dramatic floor-to-ceiling sound-attenuating Pella windows frame completely unobstructed panoramic views, creating an extraordinary sense of light, volume, and openness.

Spanning the building from front to back with three exposures, this exceptional eighth floor two-bedroom, two-bath residence offers a rare and beautifully considered layout. The expansive living and dining space occupies the front of the home, while a separate bedroom wing provides privacy and separation rarely found in new development.

The beautifully designed kitchen features custom cabinetry, premium Calcutta Quartz countertops with extended counter seating, and a full suite of Fisher & Paykel appliances, including gas cooking, a built-in microwave, and dual dishwasher drawers. Soundproof wide-plank white oak flooring, 9.5-foot ceilings, energy efficient two-zone heating and central air conditioning, and in-unit washer and dryer complete the interiors. The exceptional sound insulation creates a peaceful, quiet interior, effectively blocking out the sounds of Ocean Parkway.

Both bedrooms are generously proportioned for king-size beds. The primary suite is a true retreat, featuring its own private balcony, double closets-including a large walk-in-and an oversized en-suite bath with a double vanity, beautifully appointed shower, and illuminated LED mirror.

The second full bath is equally impressive, with an oversized soaking tub and refined contemporary finishes.

AND THEN-YOUR PRIVATE ROOFTOP.

More than 650 square feet of private outdoor space, exclusively for Penthouse A, with sweeping views stretching across the Manhattan skyline, Downtown Brooklyn, the Verrazzano Bridge, and beyond. An extraordinary setting for entertaining, dining, lounging, or simply watching the city change from day to night.

With three exposures, two private outdoor spaces, oversized bedrooms, a separate bedroom wing, dramatic ceiling heights, panoramic views, and its own private rooftop, Penthouse A is unlike anything else on the market.

THE BUILDING

Set within a boutique new-development condominium in Kensington, with easy access to neighboring Windsor Terrace, Ditmas Park, Prospect Park, and Park Slope, the location offers the best of Brooklyn living. Nearby Cortelyou Road is a neighborhood destination in its own right, lined with beloved restaurants, cafés, specialty shops, local markets, and everyday conveniences.

Commuting is equally convenient, with access to the F and B trains, offering multiple options for travel throughout Brooklyn and into Manhattan. beautifully appointed fitness center, free bike storage, a spectacular common rooftop terrace with panoramic views, and underground garage parking, with only a limited number of spaces remaining.

A rare combination of architecture, scale, private outdoor space, views, and location.

THIS IS NOT SIMPLY THE TOP FLOOR. THIS IS THE PENTHOUSE.