Situé dans l'un des blocs les plus prisés de l'Upper West Side, bordés d'arbres, entre Central Park West et Columbus Avenue, le 37 West 71st Street offre une occasion rare d'acquérir un immeuble d'appartements de ville classique à Manhattan avec un potentiel de valeur ajoutée et de développement futur significatif.

Construit en 1900 et situé dans le quartier très recherché de Lincoln Square/Upper West Side, la propriété se compose de dix unités résidentielles sur environ 6 234 pieds carrés. Le bâtiment comprend actuellement huit appartements sur le marché libre, offrant aux investisseurs un potentiel opérationnel immédiat grâce à des rénovations stratégiques, au repositionnement locatif et à la gestion d'actifs à long terme.

La propriété est édifiée sur un terrain de 19' x 102' dans un district de zonage R8B et est actuellement construite à environ 3,21 FAR, laissant environ 1 500 pieds carrés supplémentaires de droits de développement résidentiel. Cet excédent de FAR offre aux futurs propriétaires une flexibilité pour explorer des opportunités d'expansion, sous réserve des approbations applicables et de la diligence raisonnable.

Positionné à quelques pas de Central Park, du Lincoln Center, du célèbre corridor gastronomique de Columbus Avenue et de plusieurs lignes de métro, y compris les trains 1, 2, 3, B et C, l'actif bénéficie de fondamentaux de quartier exceptionnels et d'une demande durable. La propriété est également située au centre de tout, créant une accessibilité et renforçant encore son attrait à long terme.

Le marché des maisons de ville de l'Upper West Side continue d'attirer les investisseurs, les bureaux familiaux et les développeurs à la recherche d'actifs irrécupérables avec un flux de trésorerie stable et un potentiel d'appréciation intégré. Avec un mix d'unités très favorable, une exposition substantielle au marché libre et des options de développement futur, le 37 West 71st Street représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif multifamilial bien situé à Manhattan dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de New York.

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.